Predaj bytu 4+1 • 120 m² bez realitkyBerlin Schmargendorf Berlin 14199

Svetlom naplnený, priestranný 4-izbový byt sa nachádza v novostavbe z roku 2015 s výťahom, s funkčným rozložením izieb, s balkónom, dvoma kúpeľňami, práčovňou a úložným priestorom v byte a so sklepom mimo bytu. Bezbariérovosť, prírodné kameňové obklady v nižšej časti budovy, zalesnený vnútorný dvor, čiastočne poschodné okná s rolietami, úložisko bicyklov, podlahové kúrenie, parkety, bezprahová sprcha a moderná vaňa. Možnosť parkovacieho miesta v podzemnej garáži (voliteľne) v suteréne, do ktorej sa dostanete priamo výťahom.

Tento krásny byt sa nachádza v jednej z najžiadanejších lokalít juhozápadného Berlína – v očarujúcej štvrti Schmargendorf v obvode Charlottenburg-Wilmersdorf. Okolie ideálne spája mestský komfort s pokojnou, zelenou obytnou atmosférou. Medzi Kurfürstendammom a Grunewaldom si obyvatelia môžu užívať mimoriadne vysokú kvalitu života.

Rezidenčný komplex sa nachádza v doprave upokojenej bočnej ulici a je obklopený udržiavanými obytnými domami, zelenými plochami a priestrannými športoviskami a oddychovými zónami. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza známe Horst-Dohm-Eisstadion, letný bazén Wilmersdorf, tenisové kurty a množstvo ďalších športových zariadení, ktoré ponúkajú pestré možnosti pre voľný čas a oddych.

Doprava verejnou dopravou je vynikajúca. Stanica S-Bahn Hohenzollerndamm s napojením na okružnú linku (S41, S42 a S46) je pohodlne dostupná pešo a umožňuje rýchle spojenie so všetkými berlínskymi štvrťami. Niekoľko autobusových liniek sa tiež nachádza v bezprostrednej blízkosti. Mestská diaľnica A100 je dostupná do niekoľkých minút, čo zaručuje optimálne spojenie autom.

Rodiny profitujú z výborne nastavenej infraštruktúry – materské školy, školy a pestrá ponuka voľnočasových aktivít sú na dosah ruky. Obchody s dennými potrebami, kaviarne, reštaurácie a obľúbené nakupovacie ulice v okolí Kurfürstendammu sú v komfortnej vzdialenosti.

Obzvlášť treba vyzdvihnúť blízkosť k Grunewaldu – jednej z najväčších a najkrajších rekreačných oblastí Berlína. Či už na prechádzky, beh alebo cyklistiku, príroda začína prakticky priamo pred dverami a ponúka ideálnu rovnováhu k mestskému životu.

Schmargendorf patrí už dlhé roky medzi najžiadanejšie obytné lokality Berlína a presvedčuje svojou ustálenou susedskou komunitou, pokojnou atmosférou a dokonalou kombináciou prírody, infraštruktúry a mestského životného štýlu.

Tento štýlový byt zaujme svojím kvalitným vybavením, priestranným rozložením izieb a moderným a elegantným bývacím prostredím.

Svetlom naplnená obývacia a jedálenská časť s otvorenou kuchyňou tvorí srdce bytu a vytvára príjemnú atmosféru pre rodinu aj hostí. Veľké okná zabezpečujú dostatok denného svetla a hladký prechod na priestranný balkón, ktorý pozýva na oddych a pobyt na čerstvom vzduchu.

Byt disponuje celkovo tromi dobre navrhnutými spálňami. Súkromný rodičovský priestor je obzvlášť komfortne zariadený a ponúka nielen samostatnú hlavnú kúpeľňu s bezprahovou sprchou, ale aj chodenú šatňu. Tento premyslený pôdorys poskytuje maximálnu mieru súkromia a pohodlia.

Ďalšia moderná kúpeľňa s vaňou a sprchou sa nachádza v priestrannom vstupnom priestore a je ideálna ako rodinná alebo hosťovská kúpeľňa.

Byt sa na požiadanie čiastočne predáva zariadený a je v mimoriadne udržiavanom stave. Všetký nábytok a zariadenie sú harmonicky zosúladené a zdôrazňujú vysoko kvalitný charakter nehnuteľnosti.

Moderná vstavaná kuchyňa so štýlovými šedými frontami je kompletne vybavená a disponuje kvalitnými elektrospotrebičmi ako chladnička, umývačka riadu, sporák, rúra a ďalšie kuchynské príslušenstvo. Ponúka optimálne podmienky pre náročné varenie a pôžitok zo stravovania.

Spálne je možné zariadiť funkčne aj štýlovo. Veľa priestoru umožní uskutočniť vaše nápady a fantáziu.

Ďalším lákadlom je priestranný a reprezentatívny vstupný priestor, ktorý už pri vstupe bytu vytvára otvorenú a priateľskú atmosféru.

Ďalší komfort poskytuje samostatná práčovňa a technická miestnosť s práčkou a praktickými úložnými možnosťami – detail, ktorý je v každodennom živote mimoriadne cenený.

Mimo bytu sa nachádza sklep s elektrickým pripojením, ktorý je spojený s bytom. Rovnako aj parkovacie miesto je vybavené elektrickou zásuvkou pre vaše elektromobil.

Prehliadky po dohode:

Helena Shatalova

017621781474