Predaj bytu 2+1 • 40 m² bez realitkyNürnberg Reichelsdorf Bayern 90453

V atraktívnej lokalite nürnbergského mestského štvrtia Reichelsdorf vzniká moderná viacrodinná budova s celkovo 12 bytovými jednotkami. Projekt spája súčasný obytný komfort s energeticky efektívnym štandardom KfW-40 a vysokou prenajímateľnosťou, čím predstavuje presvedčivú kapitálovú investíciu pre investorov so zameraním do budúcnosti. Byty disponujú obytnou plochou približne od 34 m² do 80 m².

Na predaj je atraktívny 2-izbový byt (WE2.2 podľa pôdorysu) s približne 40 m² obytnou plochou, ktorý je ideálny pre kapitálových investorov alebo pre osobné bývanie. Byt zaujme premysleným pôdorysom, svetlými obytnými priestormi a kvalitným vybavením s podlahovým kúrením, dizajnovým vinylovým podlahovým krytinou a modernou vstavanou kuchyňou. Vlastná pivnica poskytuje dodatočný úložný priestor. Ponuku dopĺňa samostatné duplexové parkovacie miesto (plus 20 000 EUR).

- Štandard KfW-40 s atraktívnym dotovaním -

Nehnuteľnosť bude energeticky zrekonštruovaná na úroveň KfW-40 a vybavená moderným tepelnočerpadlom. To zabezpečí nízke náklady na energie, udržateľnú hodnotovú stabilitu a vysokú istotu do budúcnosti. Kupujúci zároveň profitujú z atraktívnych dotačných možností s dotáciou až do výšky 67 500 € a ďalších zaujímavých daňových odpisov (AfA).

- Záver -

Táto novostavba resp. komplexná rekonštrukcia spája niekoľko rozhodujúcich úspešných faktorov udržateľnej kapitálovej investície: žiadané veľkosti bytov, energeticky efektívnu techniku budovy, štátne dotačné možnosti, moderné vybavenie a atraktívnu lokalitu v rámci metropolitnej oblasti Nürnberg. Pre kapitálových investorov predstavuje príležitosť investovať do perspektívneho trhu s bytmi s dlhodobým potenciálom zvyšovania hodnoty a prenájmu.

Zriedkavá príležitosť pre investorov, ktorí sa spoliehajú na hodnotovosť, energetickú efektívnosť a udržateľný dopyt po prenájme.

- Silná lokalita s vynikajúcou infraštruktúrou -

Reichelsdorf patrí medzi žiadané obytné lokality v južnom Nürnbergu. Okolie spája bývanie v prírode s výbornou infraštruktúrou. Forstweiher, Rednitzgrund a rozľahlé zelené plochy ponúkajú vysokú hodnotu pre voľnočasové aktivity a oddych. Zároveň obyvatelia profitujú z krátkych ciest k obchodným možnostiam, lekárom, školám a jaslám.

Aj dopravné spojenia sú pôsobivé: verejná doprava je dostupná pešo a umožňuje rýchle spojenie do centra Nürnbergu aj do celej metropolitnej oblasti. Univerzity, veľkí zamestnávatelia a letisko Nürnberg sú taktiež dobre dostupné, čo lokalitu robí ešte atraktívnejšou pre nájomcov.

• Podlahové kúrenie

• Kvalitné sanitačné zariadenia

• Moderná vstavaná kuchyňa

• Dizajnové vinylové podlahy

• Moderné okná

• Svetlé obytné priestory

• Balkóny

• Duplexové parkovacie miesto (plus 20 000 EUR)

• Pivnica a spoločná práčovňa

Informácie podľa § 5 TMG:

Poskytovateľ služieb:

MR Immo GmbH

zastúpená generálnym riaditeľom Manuelom Reidelbachom

Heideweg 96

92318 Neumarkt

Nemecko

Kancelária (Pobočka):

Reidelbach Immobilien

Hirschenstr. 11

90762 Fürth

Kontakt:

Telefón: 0911 1440 9064

E-mail: info(at)reidelbach-immobilien.de

Webstránka: immobilienmakler-fuerth(Punkt)com

Obchodný register:

HRB 44070, Okresný súd Nürnberg

DIČ:

DE354994802

Povolenie na podnikanie podľa § 34c GewO:

Vydané:

Hospodárska a obchodná komora pre Mníchov a Horné Bavorsko

Max-Joseph-Straße 2

80333 Mníchov

Nemecko

Regulačný úrad:

Hospodárska a obchodná komora pre Mníchov a Horné Bavorsko

Max-Joseph-Straße 2

80333 Mníchov

Nemecko

Odborné pravidlá:

§ 34c obchodného zákonníka (GewO)

Nariadenie o sprostredkovateľoch a developerov (MaBV)

Prístupné na:

gesetze-im-internet(Punkt)de

Zodpovednosť za obsah:

Ako poskytovatelia služieb sme v zmysle § 7 ods. 1 TMG zodpovední za vlastný obsah na týchto stránkach podľa všeobecných zákonov. Podľa §§ 8 až 10 TMG však nie sme povinní monitorovať odoslané alebo uložené cudzie informácie ani skúmať okolnosti, ktoré by naznačovali nezákonnú činnosť. Povinnosti odstrániť alebo zablokovať používanie informácií podľa všeobecných zákonov týmto neovplyvňuje.

Zodpovednosť za odkazy:

Naša ponuka obsahuje odkazy na externé webové stránky tretích strán, na ktorých obsah nemáme žiadny vplyv. Preto za tento cudzí obsah nezodpovedáme. Za obsah prepojených stránok je vždy zodpovedný príslušný poskytovateľ alebo prevádzkovateľ.

Autorské právo:

Obsah a diela vytvorené poskytovateľom služieb podliehajú nemeckému autorskému právu. Príspevky tretích strán sú označené ako také.