Predaj bytu 2+1 • 53 m² bez realitkyJudengasse 25 Nürnberg Altstadt-St. Sebald Bayern 90403

Byt vo vlastníctve – Nürnberg-Staré mesto – 2 izby

Judengasse 25, 90403 Nürnberg

Byt (č. 006) --- 1666 / 100000 53 m²

Parkovacie miesto (F) v podzemnej garáži - 210 / 100000 16 m²

VB 245.000 €

Bez fotografie – najlepšie si prezrieť priamo na mieste. Zo Judengasse v prvom poschodí, dve okná úplne vľavo.

Rok výstavby 1972 -- 33 bytových jednotiek, 3 obchodných jednotiek a 12 parkovacích miest v podzemnej garáži -- Pozemková daň 143 € (2026) -- Mesačný domový poplatok 203 € (na správu) -- Budova sa priebežne rozprestiera od Judengasse 25 až po Innere Laufer Gasse 22 -- Vstup do podzemnej garáže zo strany Judengasse -- Kúpeľňa s oknom (vaňa, sprcha, WC, pripojenie pre práčku) a malá izba vedľa loggie -- Veľká izba a kuchyňa smerom k Judengasse -- Plastové okná s termicky izolačným dvojsklom a žalúziami -- Parketová podlaha -- Vstavaná kuchyňa -- Bojler na teplú vodu (100 litrov) -- Dvojobehový elektromer.

P R E N Á J O M

Byt aj parkovacie miesto sú dlhodobo prenajaté.

Byt 2016 (základný nájom 480 € mesačne; režijné náklady 135 € mesačne; výpovedná lehota 9 mesiacov).

Parkovacie miesto 2019 (mesačne 70 €).

K A T A S T R Á L N É Z Á Z R A D Y

Objekt je bez ťarchy. Predaj bez makléra. Celková cena 245.000 € -----

Žiadna kupcovská zábezpeka / hypotéka.

P R E H L I A D K A

Krátkodobá prehliadka nie je možná (nájomcovia bývajú často v zahraničí). Termín na sobotnú prehliadku je potrebné dohodnúť niekoľko týždňov vopred.

R E N O V Á C E

Pozri prílohu.

Najlepšia poloha v centre mesta. Judengasse nie je priechodnou cestou – pešo dosiahnuteľné sú lekárske ordinácie, obchody, úrady, radnica, hlavné námestie; autobusová zastávka č. 36 je približne 140 metrov; stanica metra Rathenauplatz (U2 a U3) a električka č. 8 cca 380 metrov; byt sa nachádza na konci loggie.

Vstup cez domové dvere má jeden schod; z chodby do loggie vedú dva schody.