Vyzerá to, že náš server prechádza údržbou alebo ste offline. Niektoré funkcie stránky môžu byť dočasne nedostupné.
Predaj bytu 1-izbový 37 m², Binger Str.89, Berlin, Berlín
Predaj bytu 1-izbový 37 m², Binger Str.89, Berlin, Berlín
Predaj bytu 1-izbový 37 m², Binger Str.89, Berlin, Berlín
Predaj bytu 1-izbový 37 m², Binger Str.89, Berlin, Berlín
Predaj bytu 1-izbový 37 m², Binger Str.89, Berlin, Berlín
Predaj bytu 1-izbový 37 m², Binger Str.89, Berlin, Berlín
Predaj bytu 1-izbový 37 m², Binger Str.89, Berlin, Berlín
Predaj bytu 1-izbový 37 m², Binger Str.89, Berlin, Berlín
Predaj bytu 1-izbový 37 m², Binger Str.89, Berlin, Berlín
Predaj bytu 1-izbový 37 m², Binger Str.89, Berlin, Berlín
Predaj bytu 1-izbový 37 m², Binger Str.89, Berlin, Berlín
Predaj bytu 1-izbový 37 m², Binger Str.89, Berlin, Berlín
Predaj bytu 1-izbový 37 m², Binger Str.89, Berlin, Berlín
Predaj bytu 1-izbový 37 m², Binger Str.89, Berlin, Berlín
Predaj bytu 1-izbový 37 m², Binger Str.89, Berlin, Berlín
Predaj bytu 1-izbový 37 m², Binger Str.89, Berlin, Berlín
Predaj bytu 1-izbový 37 m², Binger Str.89, Berlin, Berlín

Predaj bytu 1+1 • 37 m² bez realitkyBinger Str.89 Berlin Wilmersdorf Berlin 14197

Nový
Binger Str.89 Berlin Wilmersdorf Berlin 14197MHD 1 minúta pešo
Cena213 000 €

Viac informácií

Preložené AI

Úžasný 1-izbový byt s balkónom v Berlíne-Wilmersdorf

Perfektné ako investícia alebo pre prvé bývanie na jeseň!

Hlavné výhody nehnuteľnosti • Top lokalita:

Priamo pri obľúbenom Heidelberger Platz v Berlíne-Wilmersdorf.

Stav: Naposledy zrekonštruovaný v roku 2022.

Komfort: Pokojný balkón s výhľadom do zelenej dvorej záhrady.

Nízke poplatky spojené s nehnuteľnosťou: 173,– EUR mesačne – vrátane nákladov na kúrenie a fondu údržby!

Vysoký fond: cca 275 000,-

Vysoká výnosnosť: Momentálne atraktívne prenajímané za 935,– EUR vrátane tepla (pre úradníka)

Flexibilita: Od októbra 2026 voľný na nastťahovanie alebo možnosť predĺženia nájmu.

Vybavenie: Kompletné zariadenie vrátane vstavanéj kuchyne a práčky.

Opis nehnuteľnosti

Tento optimálne dispozovaný 1-izbový byt sa nachádza v 3. poschodí udržiavaného bytového domu a zaujme svetlým, príjemným konceptom bývania. Na približne 37 m² obytného priestoru vás čaká premyslené a mimoriadne funkčné rozloženie, ktoré nenecháva nič na náhodu. Byt bol naposledy zrekonštruovaný v roku 2022. Veľké, svetlom presýtené okná zabezpečujú vzdušný pocit z bývania a vedú priamo na útulný balkón. Tu si vychutnáte absolútny pokoj a nádherný, neupravený výhľad do zelenej dvorej záhrady – skutočné útočisko v srdci veľkomesta! Byt sa predáva kompletne zariadený.

Od modernej vstavanéj kuchyne (vrátane nového sporáka, chladničky a riadu) cez praktickú práčku až po štýlovú obývaciu a spálňovú časť, je všetko už pripravené. Kupujúci tým ušetria akékoľvek starosti s počiatočným zariadením.

Obzvlášť atraktívne pre investorov: S aktuálnym nájmom vrátane tepla vo výške 935,– EUR a výhodnými poplatkami spojenými s nehnuteľnosťou len 174,– EUR (ktoré už pokrývajú náklady na vykurovanie a fond údržby) ponúka táto nehnuteľnosť vynikajúci cashflow a nadpriemerný bezpečný výnos. Keďže nehnuteľnosť bude od októbra voľná, a nájomca (byt pre dojíždzaných) by bol ochotný nájom predĺžiť, ako nový vlastník máte otvorené všetky možnosti: buď byt čoskoro využijete sami, alebo predĺžite nájomnú zmluvu s existujúcim spoľahlivým nájomcom.

Byt sa nachádza v jednej z najžiadanejších lokalít v Berlíne-Wilmersdorf, priamo pri Heidelberger Platz. Lokalita sa vyznačuje dokonalou rovnováhou medzi mestským životom a relaxáciou v prírode.

Doprava: Excelentné dopravné spojenie!

Stanica U a S (Heidelberger Platz – okružná trať, U7) ako aj autobusové linky 101 a 249 sú vzdialené len pár krokov. Odtiaľto sa v krátkom čase dostanete do berlínskeho centra aj ku všetkým univerzitám.

Voľný čas a príroda: Nádherný Volkspark Wilmersdorf je na dohľad a láka na prechádzky a športové aktivity. Voľný aj krytý bazén sa nachádza tiež v pešej vzdialenosti.

Infrastruktúra: Všetko pre každodenné potreby priamo za dverami. Diskontné obchody, útulné reštaurácie, kaviarne, školy a lekárne sa nachádzajú v bezprostrednom okolí.

Infrastruktúra &

Parametre nehnuteľnosti

VekNad 50 rokov
Dispozícia1+1
PENBD - Menej hospodárne
Cena za jednotku5 756,76 € / m2
StavPo rekonštrukcii
Číslo inzerátu1041287
Úžitková plocha37 m²

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

Balkón
MHD 1 minúta pešo
Pivnica

V okolí nehnuteľnosti nájdete

MHDMecklenburgische Straße/Binger Straße
🚶 102 m (1 min)
PoštaFilale DHL
🚘 2 228 m (6 min)
ObchodSpät Shop
🚶 133 m (2 min)
BankaWüstenrot
🚘 1 078 m (2 min)
ReštauráciaHeidelbeere
🚶 78 m (1 min)
LekáreňRheinland Apotheke
🚶 691 m (8 min)
ŠkolaGrund-Bildungs-Zentrum Berlin
🚶 814 m (10 min)
Materská školaEKT - Schlange 99 e.V.
🚶 190 m (2 min)
ŠportoviskoStadtbad Wilmersdorf I
🚶 452 m (5 min)
Ihrisko
🚶 314 m (4 min)
Vzdialenosť k:
Cena213 000 €

Viac informácií

Podobné ponuky ako táto nehnuteľnosť

  • Predaj
  • Byt
  • 1+1, 1+kk, 2+1, 2+kk

Zobraziť všetky ponuky

Zobraziť všetky ponuky

Stále hľadáte to pravé?

Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.

Nastaviť strážneho psa