Predaj bytu 2+1 • 46 m² bez realitkyTharauer Allee 11 Berlin Westend Berlin 14055

Na predaj je voľný vlastný byt, v podkroví (2. poschodie) viacrodinného domu s iba piatimi bytmi.

Byt je udržiavaný a bol v roku 2025 kompletne premeblovaný a vybavený. Krátko bol prenajatý a je teraz voľný. To umožňuje okamžité nastahovanie aj opätovný prenájom. Vďaka úplnému vybaveniu (vrátane posteľnej bielizne, uterákov, riadu atď.) je byt ideálny pre lukratívny krátkodobý prenájom.

Bytová plocha približne 45 m² je rozdelená na predsieň, kúpeľňu s denným svetlom, spálňu, kuchyňu a priestranný obývací a jedálenský priestor.

Spoločenstvo vlastníkov je dobre spravované. Mesačné poplatky vo výške len 207 € vrátane nákladov na kúrenie, pričom nie sú plánované žiadne mimoriadne príspevky.

K bytu patrí aj vlastná, veľká pivnica.

Bol vyhotovený posudok zostávajúcej životnosti, ktorý pri prenájme umožňuje vyššie odpisy.

Okrem toho je v prípade záujmu možné priamo oproti domu dokúpiť parkovacie miesto pre motorové vozidlá za 19 800 €. Aj toto miesto je momentálne neprenajaté.

Prehliadky sú možné denne do 03.07.2026, potom až od 13.07.2026.

Tharauer Allee sa nachádza v žiadanej berlínskej štvrti Westend (okres Charlottenburg-Wilmersdorf) a vyznačuje sa svojou pokojnou, zelenej rezidenčnou lokalitou. Okolie je charakterizované udržiavanými historickými budovami, množstvom stromov a príjemným, ustáleným susedstvom.

Verejná doprava je vynikajúca: autobusové a metro stanice sú v pešej vzdialenosti a umožňujú rýchly prístup do berlínskeho centra aj k hlavným dopravným uzlom. Lokalita je taktiež optimálna pre automobilovú dopravu – mestská diaľnica A100 a AVUS (A115) sú dostupné len pár minút.

Obchody pre každodenné potreby, reštaurácie, kaviarne, lekári a lekárne sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti. Pre voľný čas a oddych ponúkajú Grunewald, Olympijský park a niekoľko menších zelených plôch množstvo možností na prechádzky, športovanie a relaxáciu.

Kombinácia pokojnej rezidenčnej atmosféry, dobrej infraštruktúry a prírodného prostredia robí lokalitu obzvlášť atraktívnou pre nájomcov, ktorí si želajú spojiť mestský život s vysokou kvalitou života.

Tharauer Allee sa nachádza v žiadanej berlínskej štvrti Westend (Charlottenburg-Wilmersdorf) a vyznačuje sa pokojnou, zelenej rezidenčnou oblasťou. Okolie je poznačené udržiavanými historickými budovami, množstvom stromov a príjemným, ustáleným susedstvom.

Verejné doprava je vynikajúca: autobusové zastávky a stanice metra sú v pešej vzdialenosti, čo umožňuje rýchle spojenie s berlínskym centrom a hlavnými dopravnými uzlami. Lokalita je tiež ideálna pre cestovanie autom – mestská diaľnica A100 a AVUS (A115) sú vzdialené len pár minút.

Obchody pre každodenné potreby, reštaurácie, kaviarne, lekári a lekárne sú umiestnené v bezprostrednej blízkosti. Pre voľný čas a oddych ponúkajú les Grunewald, Olympijský park a niekoľko menších zelených plôch širokú škálu možností pre prechádzky, športovanie a relaxáciu.

Kombinácia pokojnej rezidenčnej atmosféry, dobrej infraštruktúry a prírodného prostredia robí lokalitu mimoriadne atraktívnou pre nájomcov, ktorí chcú spojiť mestský život s vysokou kvalitou života.

Predaj prebieha súkromne z vlastného portfólia. Váš kontakt: pán Seibert, tel. 0151-58865707.