Predaj domu • 170 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Tento dvojrodinný dom (postavený v roku 1968) presvedčí svojou solídnou konštrukciou, rôznymi možnosťami využitia a atraktívnym potenciálom pre ďalšie prevedenie – ideálny pre kapitálových investorov alebo vlastníkov s potrebou väčšieho priestoru.

Na pozemku o rozlohe približne 330 m² ponúka nehnuteľnosť okolo 170 m² obytného priestoru rozdeleného do dvoch jednotiek: približne 100 m² na 1. poschodí a približne 70 m² na 2. poschodí. Obe byty disponujú funkčným rozvrhnutím priestorov a balkónmi (dva na 1. poschodí, jeden na 2. poschodí).

Byt na podkroví je momentálne prenajatý a dosahuje ročný nájomný príjem vo výške 8.640 €. Väčšia jednotka na 1. poschodí je k dispozícii na vlastné bývanie alebo na nový prenájom.

V prízemí sa nachádza štandardná garáž a priestranná garáž vybavená pracovnou lavicou a montážnou jamou. K tomu nájdete aj vyhrievanú miestnosť (ideálnu ako kanceláriu alebo hobby miestnosť), práčovňu a samostatnú toaletnú miestnosť. Okrem toho sú k dispozícii 4 vonkajšie parkovacie miesta.

Dom je v udržiavanom stave: plastové okná (2010), vymenený horák kotla (2010), udržiavané kúpeľne (1995) a strecha v dobrom stave. Vybavenie zahŕňa obklady, koberce, laminát aj korkové podlahy. Kuchyňa na 2. poschodí bola modernizovaná pred približne 5 rokmi, zatiaľ čo kuchyňa na 1. poschodí zodpovedá pôvodnému obdobiu výstavby.

Nevybudované podkrovie poskytuje ďalší úložný priestor. Budova je čiastočne suterénovaná (s vykurovacou miestnosťou, miestnosťou pre olejovú nádrž a úložným priestorom s prípojkami).

Záhrada v zadnej časti dokonale dopĺňa túto atraktívnu ponuku.

Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej rezidenčnej štvrti Hochdorf v Remsecku, so zavedenou susedskou komunitou a vysokou kvalitou bývania.

Obchodné príležitosti, pekárne a zariadenia dennej potreby sú dostupné len pár minút chôdze od tučka.

Dobrý prístup k verejnej doprave zabezpečujú autobusové zastávky v pešej vzdialenosti, ktoré ponúkajú spojenia do Ludwigsburgu, Waiblingenu a do okolitej oblasti. Okrem toho je mestskou dráhou dosiahnuteľné centrum Štuttgartu.

Aj automobilovou dopravou je lokalita výhodná: cesty B14 a B27, ako aj diaľnica A81 (odjazd Ludwigsburg-Nord) sú rýchlo dostupné.

Blízkosť k rieke Neckar a rozsiahlym zeleným plochám poskytuje vysoké možnosti pre voľnočasové aktivity a oddych.