Predaj domu 5+1 • 152 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Krátky popis:

Slnečný rohový radový dom s približne 152 m² obytného priestoru, otvorenou galériou a svetlými miestnosťami na všetkých podlažiach.

Veľká záhrada, otvorený krb a flexibilné rozdelenie priestorov s potenciálom pre tretiu detskú izbu.

____________

Tento pôvabný rohový radový dom zaujme jedinečnou architektúrou, priestranným usporiadaním a výhodnou polohou na slnečnom konci radu domov.

S obytnou plochou približne 152 m² poskytuje nehnuteľnosť ideálne podmienky pre rodiny a všetkých, ktorí ocenia otvorený a svetlý koncept bývania.

Architektonickým vrcholom je napoly podlažný spôsob výstavby v kombinácii s otvoreným schodiskom a galériou nad jedálňou. Tento dizajn dodáva domu výnimočnú otvorenosť a vytvára priestranný pocit, ktorý sa v takejto forme len zriedka vyskytuje.

Veľkoploché okná na všetkých podlažiach zabezpečujú svetlé, prirodzene osvetlené miestnosti a príjemnú, vítaciu atmosféru v celom dome.

Svetlý obývací a jedálenský priestor tvorí srdce domu a ponúka priamy prístup na terasu. Odtiaľ sa dostanete do priestrannej, slnečnej záhrady, ktorá vďaka rohovému umiestneniu poskytuje dostatok miesta a možnosti úprav – ideálne ako ihrisko pre deti, zelená oáza alebo miesto útočiska pre relaxáciu na čerstvom vzduchu.

Priľahlá kuchyňa je funkčne zariadená a zabezpečuje krátke vzdialenosti v každodennom živote.

Dom je výborne prispôsobený potrebám rodín:

Momentálne sú k dispozícii dve detské izby, pričom jedna z nich má vlastný balkón. Mimoriadne atraktívna je možnosť rozdeliť túto izbu a tým vytvoriť tretiu detskú izbu – ideálne pre rodiny, ktoré sa rozrastajú.

Ďalším lákadlom je podkrovie: Rodičovská spálňa s prístupom na priestrannú strešnú terasu ponúka ohromujúci panoramatický výhľad na Remstal. Terasa je pritom neprehliadnuteľná, čo zaručuje vysokú úroveň súkromia – výnimočný útočiskový priestor s exkluzívnym charakterom.

Nehnuteľnosť disponuje tiež:

• kúpeľňou so sprchou, vaňou a dvoma umývadlami

• hosťovskou toaletou v prízemí

• priestrannou práčovňou

• malým chladným sklepom

• veľkou hobby miestnosťou, využiteľnou napr. ako fitness, domáca kancelária alebo dielňa

Pozemok má celkovú plochu 333 m², z čoho je zástavaných 72 m². Rohová poloha podčiarkuje priestrannosť vonkajšieho prostredia a výrazne odlišuje dom od bežných radových domov.

Nehnuteľnosť sa nachádza v upravenom stave zodpovedajúcom jej roku výstavby a zároveň ponúka potenciál pre modernizácie podľa vlastných predstáv.

____________

Záver:

Výnimočný domov s charakterom: slnečná rohová poloha, svetlé miestnosti na všetkých podlažiach, priestranná záhrada, otvorená architektúra a úchvatný výhľad na Remstal robia z tohto domu vzácnu príležitosť – ideálnu pre rodiny s vysokými nárokmi na kvalitu bývania a životný priestor.

Lahôdka: Strešná terasa s nezakrývateľným výhľadom na Remstal – pokojná, súkromná a výnimočná.

Nehnuteľnosť sa nachádza v 71397 Weiler zum Stein, časti obce Leutenbach. Dom je umiestnený v modernej, upravenej obytné oblasti a zaujme predovšetkým svojou mimoriadne rodinno-priateľskou a praktickou polohou.

Veľkou výhodou je bezprostredná blízkosť autobusovej zastávky priamo oproti domovu, ako aj predškolskej inštitúcie, čo výrazne zjednodušuje každodenný život najmä pre rodiny. Taktiež je pohodlne dostupných množstvo dôležitých zariadení pre bežné potreby: všeobecný lekár a zubár, základná škola, ako aj rôzne športové a rekreačné možnosti, vrátane ihrísk a tenisového kurtu.

Doprava verejnou dopravou je vynikajúca: Pravidelné autobusové spoje – aj cez víkendy – poskytujú spoľahlivú mobilitu. Centrum Leutenbach je dostupné približne za 10 minút, zatiaľ čo S-Bahn spoj vo Winnenden len za približne 15 minút. Odtiaľ sú k dispozícii rýchle spoje do okolitých miest a regiónu Stuttgart. Vyššie stredné školy vo Winnenden sú tiež pohodlne dostupné autobusom.

Winnenden zaujme ako živé, dobre vybavené mesto s vynikajúcou infraštruktúrou, bohatými nákupnými možnosťami, kvalitnou zdravotnou starostlivosťou a širokou ponukou vzdelávacích aj voľnočasových aktivít.

Kombinácia pokojnej, príjemnej bývania, vynikajúcej infraštruktúry a skvelej dopravnej dostupnosti robí túto lokalitu mimoriadne atraktívnou pre rodiny, dojížďajúcich pracovníkov a všetkých, ktorí chcú spojiť bývanie blízko prírody s praktickou dostupnosťou.