Predaj domu 7+1 • 167 m² bez realitkyStuttgart Weilimdorf Baden-Württemberg 70499

Táto priestranná dvojdomovka v pokojnej rezidencii v Stuttgart-Weilimdorf ponúka približne 167 m² obytného priestoru, 7 izieb, slnečnú južnú záhradu, dve balkóny, terasu a samostatne využiteľnú podkrovnú jednotku. Predaj prebieha bez provízie od súkromia.

Pôvodne postavený v roku 1954 v robustnej múrovanej konštrukcii bol dom v roku 1979 rozšírený a prebudovaný. Na pozemku s rozlohou približne 230 m² sa nehnuteľnosť rozprestiera cez štyri úrovne a ponúka tak mimoriadne flexibilné možnosti využitia priestorov pre rodiny, viacgeneračné domácnosti alebo kombináciu bývania a práce.

Hlavná časť domu zahŕňa priestranné obývacie a spálňové priestory, tri kúpeľne ako aj atraktívne vonkajšie priestory. Ústredným bodom je svetlý obývací a jedálenský priestor v prízemí. Veľké okná zabezpečujú príjemné osvetlenie. Odtiaľ vedú krátke cesty na balkón, terasu a do záhrady. Vonkajšie priestory orientované na juh ponúkajú veľa miesta na oddych, spoločné posedenie a hranie vonku.

V hornom poschodí sa nachádzajú dve veľké izby, menší priestor a priestranná kúpeľňa. Ďalší balkón zvyšuje kvalitu bývania na tejto úrovni.

Podkrovie tvorí samostatne využiteľnú jednotku približne o rozlohe 38 m² s dvoma izbami, kuchyňou, kúpeľňou a predsieňou. Tým sa otvárajú mnohostranné možnosti využitia, napríklad pre dospelé deti, príbuzných, hostí, domácu kanceláriu alebo prípadné čiastočné prenájom.

V suteréne dopĺňa ponuku priestor dodatočným obytným priestorom s vaňou s prúdovým sprchovaním. Ďalšie užitočné priestory, skladovacie a technické miestnosti a podkrovie poskytujú cenný úložný priestor.

Dom je ihneď k dispozícii a je určený najmä pre rodiny, viacgeneračné domácnosti, ako aj pre kupujúcich, ktorí hľadajú solídnu existujúcu budovu s potenciálom rozvoja v vyspelom stuttgartskej rezidencii.

Nehnuteľnosť sa nachádza v dobrej lokalite vo vyhľadávanom stuttgartskej štvrti Weilimdorf. Najvýraznejším prvkom je pokojná poloha v ulici obyvateľov bez priechodovej premávky, vďaka čomu vzniká príjemné, rodinne orientované prostredie s vysokou kvalitou života.

Množstvo zelených plôch, polí a blízke lesné oblasti ponúkajú dobré možnosti na prechádzky, šport a oddych v prírode. Nakupovacie možnosti, školy, materské školy a zariadenia bežnej dennej potreby sú dostupné v krátkom čase.

Dobrú dostupnosť zabezpečuje aj spojenie s verejnou dopravou a nadregionálnou cestnou sieťou. Vďaka tomu sú ako centrum Stuttgartu, tak aj blízke podnikateľské lokality ľahko dostupné.

Nehnuteľnosť sa väčšinou nachádza v stave, ktorý potrebuje rekonštrukciu a modernizáciu, čo ponúka možnosť ďalej rozvíjať jej vybavenie, dispozície a energetický štandard podľa vlastných predstáv a tak udržateľne zvýšiť komfort bývania aj hodnotu nehnuteľnosti. Už vykonané modernizácie:

• Modernizácia strechy v roku 2004

• Čiastočná obnova dvojsklových okien v uplynulých rokoch

Podlahové krytiny:

• Parkety

• Kobercová podlaha

• Dlaždice

Ďalšie vybavenie:

• Dva balkóny a terasa orientované na juh

• Záhrada orientovaná na juh

• Sklep a úložné miestnosti

• Tri kúpeľne

• Hosťovská toaleta

• Dve zabudované kuchyne

• Jedno parkovacie miesto

Všetky údaje uvedené v tomto inzeráte boli vypracované starostlivo a pod najlepším známym základe. Avšak za správnosť, úplnosť a aktuálnosť týchto údajov sa nepreberá žiadna záruka. Rozhodujú výlučne dohody uvedené v neskoršej kúpnej zmluve.

Jednotlivé snímky boli digitálne optimalizované z hľadiska jasu, farby a perspektívy. Na ilustráciu boli niektoré obrázky zariadené prostredníctvom umelej inteligencie. Rozhodujúci je skutočný stav pri obhliadke.

Predaj prebieha bez provízie od súkromia.

Na požiadanie môžu záujemcovia získať ďalšie informácie. Prosím, vyplňte preto formulár na kontakty úplne a nezabudnite uviesť najmä svoju e-mailovú adresu a telefónne číslo.