Prenájom bytu 3+1 • 70 m² bez realitkyKreuzstein Straße 9 Nürnberg Schweinau Bayern 90441

V jednej z najžiadanejších lokalít vo Fürthu vznikne celkovo 49 štýlových nájomných bytov, ktoré zaujmú modernej architektúrou a kvalitným vybavením. Energetický koncept spĺňa štandard KfW40 QNG, čím zaručuje energeticky efektívne bývanie s nízkymi prevádzkovými nákladmi.

Každý byt vyniká premysleným rozdelením priestorov, priestrannými a svetlom zalievanými obývacími izbami a súčasnými materiálmi. Kvalitné podlahové krytiny a moderné sanitárne vybavenie zaistia komfortný a štýlový zážitok z bývania.

Moderná zabudovaná kuchyňa s Bosch elektrickými spotrebičmi je už zahrnutá v teplej nájomnej cene, takže si môžete od začiatku vychutnať byt kompletne vybavený.

Využite udržateľný životný štýl a domov, ktorý nenecháva nič na želanie!

Mesto Fürth sa nachádza v bavorskom strednom Frankingu a spolu s Norimberkom a Erlangen patrí do ekonomicky silnej metropolitnej oblasti Norimberk. S viac ako 132 000 obyvateľmi je druhým najväčším mestom príslušného správneho okresu. Mimoriadne pôsobivým prvkom je očarujúce historické centrum, ktoré, na rozdiel od mnohých iných miest, prešlo druhou svetovou vojnou do značnej miery nepoškodené a dnes je obľúbeným cieľom pre prechádzky a kultúrne objavy.

Byt sa nachádza na dobre dostupnej, mestskej lokalite s množstvom výhod v bezprostrednom okolí. Kto má rád pohodové raňajky alebo kávu, dosiahne len za približne štyri minúty nedalekú kaviareň „Krümelchen“. Na bežné nákupy je v okruhu približne piatich až deviatich minút autom k dispozícii niekoľko supermarketov – medzi nimi Rewe, Edeka, Tegut a Netto. Aj lekárske služby sú dobre zabezpečené: V tesnej blízkosti sa nachádza niekoľko lekárskych domov a ambulancií.

Oddych v zelenej prírode nie je ďaleko. Oblúbený mestský park Fürth ako aj rozsiahly Wiesengrund ponúkajú ideálne podmienky pre pohodové prechádzky, beh alebo dlhé cyklistické výlety pozdĺž rieky Pegnitz. Zároveň je historické centrum Fürthu so svojimi mnohými reštauráciami, malými obchody a pestrou gastronomiou ľahko dostupné.

Fürth zaujme aj pestrou kultúrnou ponukou. Mestské divadlo pravidelne uvádza divadelné a hudobné predstavenia, zatiaľ čo Komödie Fürth nadchýna známymi kabaretnymi a komediálnymi formátmi. Ďalším lákadlom je tradičná „Fürther Kirchweih“, ktorá každoročne priťahuje množstvo návštevníkov. Pre záujemcov o umenie je od roku 2002 k dispozícii Galéria súčasného umenia s premenlivou výstavnou ponukou.

Doprava verejnou dopravou je vynikajúca: Stanica metra Jakobinenstraße sa nachádza len približne 400 metrov od bytu – linkou U1 sa pohodlne dostanete priamo do Norimberku. Aj hlavná stanica Fürth je rýchlo dostupná a poskytuje spojenie do regionálnej aj nadregionálnej železničnej siete a viacerých liniek S-Bahn.

Okrem toho je Fürth veľmi dobre integrovaný do mestského autobusového systému: Na zastávke Rathaus premáva niekoľko liniek, medzi nimi autobusy 33 (smerom na letisko Norimberk), 39 (do západného cintorína v Norimberku), 173 a 174 (do štvrťí Stadeln, Vach a Atzenhof) a línia 177, ktorá prechádza priamo cez Fürth.

Pre vodičov ponúka lokalita vynikajúce podmienky: Prostredníctvom nedalekej spojenky B8 sa rýchlo dostanete na diaľnicu A73 (Norimberk–Bamberg) a na cestnú spojku B4R. Okrem toho sú k dispozícii priame spojenia na diaľnice A3, A6 a A9, ako aj na cestné spojky B2 a B14 – ideálne pre pendlerov či častých vodičov.

- Moderná zabudovaná kuchyňa zahrnutá v teplej nájomnej cene

- Parkovacie miesto 90 €/mesačne

- K dispozícii je osobný výťah

- Svetlý vinylový podlahový kryt v drevenom dizajne

- Parkovacie miesta sú dostupné v podzemnej garáži

- Energetický preukaz je k dispozícii

Termíny prehliadok a upozornenia

VZOROVÝ BYT

Teší nás Váš záujem o ponúkaný byt.

Vezmite prosím na vedomie, že v súčasnosti – na želanie vlastníka – môžu byť zohľadnení iba záujemcovia o prenájom, ktorí sú schopní uhradiť nájomné vlastnými prostriedkami. Ďakujeme za pochopenie.

Termíny prehliadok prideľujeme individuálne – radi sa dohodneme.

Pre ďalšie informácie alebo dohodnutie termínu nás prosím kontaktujte priamo.

Pri online dopytoch uvádzajte, prosím, telefónne číslo, aby sme Vás mohli v prípade otázok rýchlo kontaktovať.

Ďakujeme a prajeme pekný deň,

Váš P&P tím