Prenájom bytu 3+1 • 76 m² bez realitkyKreuzstein Straße 9 Nürnberg Schweinau Bayern 90441

V jednej z najžiadanejších lokalít Fürthu vznikne celkovo 49 štýlových prenajímaných bytov, ktoré zaujmú modernou architektúrou a kvalitným vybavením. Energetický koncept spĺňa štandard KfW40 QNG a tak zaručuje energeticky efektívne bývanie s nízkymi prevádzkovými nákladmi.

Každý byt vyniká premyslenou dispozíciou, priestrannými a svetlými obytnými priestormi a modernými materiálmi. Kvalitné podlahy a moderné sanitárne vybavenie zabezpečujú komfortný a štýlový zážitok z bývania.

Moderná vstavaná kuchyňa s Bosch elektrickými spotrebičmi je už zahrnutá v teplom nájme, takže si môžete byt od začiatku plne užívať vybavený.

Využite výhody udržateľného životného štýlu a domova, kde vám nič nechýba!

Mesto Fürth sa nachádza v bavorských Stredných Frankách a patrí spolu s Norimberkom a Erlangen k ekonomicky silnej metropolitnej oblasti Norimberk. S viac ako 132 000 obyvateľmi je druhým najväčším mestom správneho okresu. Mimoriadne výrazná je pôvabná historická časť mesta, ktorá na rozdiel od mnohých iných miest vo veľkej miere prežila druhú svetovú vojnu neporušená a dnes je obľúbenou destináciou na prechádzky a kultúrne objavy.

Byt sa nachádza v dobre dostupnej, mestkej lokalite s množstvom vybavenia v bezprostrednej blízkosti. Kto má rád pohodové raňajky alebo kávu, dosiahne blízku kaviareň „Krümelchen“ len asi za štyri minúty. Na denné nákupy je v okruhu približne 5 až 9 autominút viacero supermarketov – medzi ktoré patria Rewe, Edeka, Tegut a Netto. Aj lekárska starostlivosť je dobre zorganizovaná – v bezprostrednej blízkosti sa nachádza niekoľko lekárskych domov a ambulancií.

Oddych v prírode nie je ďaleko. Oblúbený mestský park Fürth a rozľahlý Wiesengrund ponúkajú ideálne predpoklady pre uvoľnené prechádzky, behanie alebo dlhé cyklistické výlety pozdĺž rieky Pegnitz. Zároveň je historické centrum Fürthu s množstvom reštaurácií, malých obchodov a gastronomickej rozmanitosti rýchlo dostupné.

Fürth tiež oslovuje bohatou kultúrnou ponukou. Mestské divadlo pravidelne uvádza herecké a hudobné predstavenia, zatiaľ čo Komödie Fürth zaujme známymi kabaretnymi a komediálnymi formátmi. Ďalším lákadlom je tradičná „Fürther Kirchweih“, ktorá každý rok priťahuje početných návštevníkov. Pre milovníkov umenia je od roku 2002 otvorená Galéria súčasného umenia s menivým výstavným programom.

Doprava verejnou dopravou je vynikajúca: Stanica metra Jakobinenstraße sa nachádza len približne 400 metrov od bytu – linkou U1 sa pohodlne dostanete do Norimberku. Aj hlavná stanica Fürth je rýchlo dostupná a ponúka spojenie s regionálnou aj nadregionálnou železničnou sieťou a s rôznymi linkami S-Bahn.

Okrem toho je Fürth veľmi dobre integrovaný do mestského autobusového systému: Na zastávke Rathaus premáva niekoľko liniek, medzi ktoré patrí autobus č. 33 (smer letisko Norimberk), 39 (do Westfriedhof v Norimberku), 173 a 174 (do mestských častí Stadeln, Vach a Atzenhof) a linka 177, ktorá prechádza cez celé mesto.

Pre vodičov ponúka poloha vynikajúce podmienky: Prostriedníctvom blízkej spolocnej cesty B8 sa rýchlo dostanete na diaľnicu A73 (Norimberk–Bamberg) a na cestu B4R. Okrem toho existujú priame spojenia s diaľnicami A3, A6 a A9 a so spolocnými cestami B2 a B14 – ideálne pre dochádzajúcich alebo častých cestovateľov.

• Moderná vstavaná kuchyňa je zahrnutá v teplom nájme

• Parkovacie miesto: 90 €/mesačne

• Osobný výťah je k dispozícii

• Svetlá vinylová podlaha s drevenou optikou

• Parkovacie miesta sú k dispozícii v podzemnej garáži

• Energetický preukaz je k dispozícii

Termíny prehliadok & poznámky

UKÁŽKOVÝ BYT

Tešíme sa z Vášho záujmu o ponúkaný byt.

Prosím majte na zreteli, že momentálne – na želanie vlastníka – môžu byť zohľadnení iba záujemcovia o prenájom, ktorí sú schopní nájomné platiť samostatne. Ďakujeme Vám za pochopenie.

Termíny prehliadok prideľujeme individuálne – radi sa dohodneme.

Pre ďalšie informácie alebo dohodnutie termínu nás prosím kontaktujte priamo.

Pri online dopytoch prosíme o uvedenie telefónneho čísla, aby sme Vás pri prípadných otázkach mohli čo najrýchlejšie kontaktovať.

Ďakujeme a srdečne Vás pozdravuje

Váš tím P&P