Predaj bytu 3+1 • 115 m² bez realitky, Šlezvicko-Holštajnsko

Tu je preklad textu do slovenčiny:

Viacrodinný dom postavený v roku 2023 zahŕňa tri obytné jednotky s celkovou obytnou plochou približne 340 m². Budova sa nachádza na pozemku o rozlohe cca 568 m² a je úplne podzemne.

Ponúkaný byt v 1. nadzemnom podlaží disponuje približne 115 m² obytnou plochou a ponúka priestranné usporiadanie izieb v rámci moderného novostavby. Vďaka umiestneniu v 1. nadzemnom podlaží spája byt príjemné súkromie s komfortnou dostupnosťou a je vhodný nielen pre rodiny, ale aj pre páry s potrebou väčšieho priestoru alebo pre využitie ako home office.

Otvorný obývací a jedálenský priestor tvorí centrálny bod bytu a ponúka priamy prístup na balkón. Veľké okná zabezpečujú svetlú atmosféru a spolu s moderným stavebným riešením vytvárajú príjemný pocit z bývania. Usporiadanie izieb je funkčné a umožňuje rôzne možnosti využitia.

Budova je technicky na modernej úrovni. Vykurovanie zabezpečuje energeticky úsporné tepelné čerpadlo vzduch-voda v kombinácii s fotovoltaickou elektráreňou a solárne podporovaným ohrevom teplej vody. Okrem toho prispievajú k modernému komfortu bývania a nízkym nákladom na energiu podlahové kúrenie, riadené vetranie a vzduchotechnika, trojitá zasklená okná a elektrické rolety.

Všetky byty majú samostatné merače pre elektrinu, vodu a kúrenie, čo umožňuje aj neskorší jednoduchý prenájom. K bytu patrí aj samostatný pivničný priestor a parkovacie miesto pre automobil.

Udržiavaný vonkajší priestor s domčekom na záhrade, vonkajšou kuchyňou a ďalšími úložnými priestormi je k dispozícii aj obyvateľom a zmysluplne dopĺňa celkovú ponuku.

Nehnuteľnosť sa nachádza v Geesthacht, meste v juhovýchodnom okolí Hamburgu. Geesthacht ponúka vybudovanú infraštruktúru a kombináciu pokojných bývania s dobrou dostupnosťou do metropolitnej oblasti.

Blízkosť služieb:

• City Markt: cca 400 m

• Penny: cca 400 m

• REWE: cca 400 m

Infraštruktúra:

• Alfred-Nobel-Škola: cca 500 m

• Silberberg-Škola: cca 500 m

• Základná škola Silberberg: cca 500 m

• Reštaurácie: cca 300 m

• Lekári a zubári: cca 400 m

• ihriská a športoviská: cca 100–400 m

Automobilová dostupnosť je zabezpečená cez cestu B5 a diaľnicu A25. Hamburg-Bergedorf je dosiahnuteľný približne za 15 minút, zatiaľ čo centrum Hamburgu je vzdialené približne 30–40 minút. Najbližšie prípojisko S-Bahn sa nachádza v Hamburg-Bergedorf a autobusové spoje sú dostupné pešo.

Ďalšie vybavenie:

• Tepelné čerpadlo vzduch-voda

• Fotovoltaická elektráreň a solárne podporovaný ohrev teplej vody

• Podlahové kúrenie

• Trojitá zasklená okná

• Elektrické rolety

• Vetracia a odzdušňovacia technika

• Kúpeľňa so denným svetlom

• Videointerkom

• Parkovacie miesto