Predaj bytu 3+1 • 67 m² bez realitkyHamburg Rahlstedt Hamburg 22145

Svetlý dvojpodlažný – 3 izbový byt s osobitým šarmom, v pokojnej a žiadanej lokalite Hamburg-Meiendorf.

Dvojposchodový bytový dom s novým omietnutím fasády má dva vchody a na každom z nich 2 poschodia. Každý vchod obsahuje 6 obytných jednotiek.

Parkovacie miesto v podzemnej garáži sa nachádza priamo vedľa vchodu do schodiska a pivnice, ktorá je vybavená oknom, elektrickým pripojením a nástennými poličkami.

K dispozícii je aj pivnica pre bicykle, práčovňa a sušiareň.

Priestranný spoločný pozemok so záhradou vrátane zápisu v katastri môže byť využívaný na voľnočasové aktivity, grilovanie a oslavy. K dispozícii je aj ohnisko.

Horáky kúrenia boli zmodernizované v roku 2016.

Fasáda domu bola zrenovovaná v roku 2025.

Pokojná, prírodou zachovaná lokalita sa nachádza neďaleko Höltigbaum, veľkej chránenej prírodnej oblasti, Volksdorfer Wald, verejného bazéna, Stellmoorského tunelového údolia a iných zaujímavých miest, všetko v bezprostrednej blízkosti.

Obchodné možnosti sú dostupné pešo a v okolí nájdete mnoho rôznych supermarketov, pekární, poštových obchodov, bánk, drogérií, lekární a rôznych reštaurácií, kaviarní a kultových krčiem.

Materské školy, školy a ihriská sú dostupné pešo.

V blízkosti sa nachádzajú aj dve veľké nákupné centrá.

Dva autobusové linky, metro a regionálna doprava zaisťujú, že sa z domu dostanete do centra mesta za 35 minút.

V byte boli inštalované a použité kvalitné zariadenia a materiály.

Vstavaná kuchyňa SieMatic a retro chladnička značky "Zanussi" sú bezchybná.

Kúpeľňa má sklenené dvere, ktoré vďaka matnému spracovaniu neumožňujú preniknúť pohľadu. Je vybavená veľkou vaňou, oválnym umývadlom a kvalitnými obkladmi a dlaždicami. Značky Villeroy & Boch a Bamberger sú známe pre svoju prvotriednu keramiku a porcelán.

Masívne dubové schody a nerezové zábradlie sú výsledkom precíznej remeselnej práce, rovnako vysoko kvalitné sú aj inštalované klimatizačné a bezpečnostné dvere.

Podlahové okná v obývacej, spálňovej a kuchynskej časti zabezpečujú veľa svetla, napriek množstvu stromov a zelene.

Na podkroví sa nachádzajú 3 okná (vrátane núdzového únikového okna), ktoré vytvárajú príjemnú atmosféru s výhľadom na oblohu a prírodu. Výhodou je aj pripojenie na vodu a odpad, čo ponúka ďalšie možnosti úprav.

Veľká časť tohto zariadenia môže byť prevzatá bez priplatenia a vodná posteľ pre 2 osoby je novo pretiahnutá a pravidelne profesionálne čistená.

Starostlivosť o záhradu, údržba schodiska, pivničné priestory, práčovňa a sušiareň, podzemná garáž a okná sú udržiavané odborným personálom bezchybne.