Predaj bytu 3+1 • 73 m² bez realitkyStuttgart Bad Cannstatt Baden-Württemberg 70372

Táto štýlová 3-izbová bytosť v historickej budove kombinuje reprezentatívnu atmosféru prelomu storočí s moderným životným komfortom. Nehnuteľnosť sa nachádza na prvom poschodí viacrodinného domu postaveného okolo roku 1918, ktorý má iba päť bytových jednotiek. Na obytnom priestore približne 73 m² sa vďaka výrazným štýlovým prvkom, ako sú stropy s výškou 3 metre a priestranné izby, rozprestiera exkluzívny pocit bývania. V rokoch 2025/26 bol byt dôkladne zmodernizovaný s veľkou starostlivosťou o detaily. V rámci tejto rekonštrukcie bola kúpeľňa úplne a kvalitne obnovená. Okrem toho bola elektroinštalácia aktualizovaná moderným prúdovým chráničom na úroveň súčasných technológií. Rozloženie izieb je funkčne premyslené a tvorí ho priestranný obývací priestor, ktorý spája oddelenú jedáleň cez stvernuté dvojtvárne posuvné dvere.

Svetlá spálňa s priamym prístupom na priestranný balkón, typická plne vybavená kuchyňa taktiež s prístupom na balkón, ako aj zmodernizovaná kúpeľňa s prirodzeným denným svetlom a vybranými armaturami dokresľujú štýlový celkový dojem bývania. Svetlé parketové podlahy a dlažba typická pre staršie budovy zdôrazňujú hodnotu vybavenia a dokonale ladia s klasickým charakterom nehnuteľnosti. Balkón, ktorý je orientovaný dozadu k záhrade, ponúka upokojujúci výhľad do zelene a vytvára súkromný vonkajší priestor.

Vykurovanie prebieha autonómne cez plynové kotolisko (rok výstavby 1990). Mesačný poplatok spojený s bytom je momentálne približne 160 €, k tomu sa pripočítavajú spotrebné náklady na kúrenie vo výške asi 100 € mesačne. Pevné parkovacie miesto pre auto k nehnuteľnosti nepatrí, avšak v bezprostrednej blízkosti sú k dispozícii dostatočné verejné parkovacie kapacity.

Nehnuteľnosť zaujme atraktívnou polohou na ulici Karlsbader v obľúbenom štutgartskom mestskom obvode Bad Cannstatt. Štvrť sa vyznačuje vynikajúcou rovnováhou medzi mestskou dynamikou a vysokou hodnotou voľnočasových možností. Napojenie na verejnú dopravu aj centrum Štutgartu je výborné. Všetky obchody pre každodenné potreby, gastronomické zariadenia, školy a zdravotnícke zariadenia sú pešo dostupné. Priama blízkosť k Cannstatter Kurpark, Wilhelme a pobrežným promenádam rieky Neckar zaručuje vysoký relaxačný potenciál. Aj Cannstatter Wasen a moderné areály pre kultúrne a športové podujatia v Neckarparku sa nachádzajú v širšom okolí, čo len podčiarkuje atraktivitu tejto lokality.