Predaj bytu 3+1 • 68 m² bez realitkyStuttgart Bergheim Baden-Württemberg 70197

Na predaj je atraktívny 3-izbový byt v Stuttgart-Giebel.

Tento byt sa nachádza v 14-poschodovom viacrodinnom dome, ktorý bol postavený v roku 1962 masívnou konštrukciou. Budova ponúka vďaka dvom výťahom a dvom samostatným schodiskám komfort a flexibilitu v každodennom živote.

Okna boli už obnovené a plochá strecha bola zrekonštruovaná. Domáca elektroinštalácia aj protipožiarny systém boli v uplynulom roku uvedené do súčasného stavu, pričom dokončovacie práce budú ešte tento rok uzavreté. Náklady na tieto úpravy už boli pokryté vlastníkmi.

V rámci modernizácie elektroinštalácie bola v dome nainštalovaná aj vyzvánacia jednotka s displejom. Centrálny olejový ohrievač bol v roku 2016 nahradený efektívnym plynovým nízkoteplotným systémom, ktorý je zároveň energeticky úsporný a zaručuje budúcnosť. Ohrev teplej vody prebieha cez decentralizovaný zásobník, ktorý je umiestnený v úložnej miestnosti.

Byt bol v rokoch 2024 – 2025 kompletne zrekonštruovaný a zmodernizovaný. Pri tom boli obnovené všetky aspekty, ako elektroinštalácia, vodovodné potrubia, dvere, zárubne, podlahové krytiny, steny, kúpeľňa, kuchyňa a obklady.

Byt je aktuálne prenajatý s teplou nájmou vo výške 1 600 €. V prípade plánovanej vlastnej potreby môže byť nájomná zmluva vypovedaná s trojmesačnou výpovednou lehotou z dôvodu vlastného využitia.

Dopyty od maklérov, odhadcov a sprostredkovateľov nie sú vítané.

V prípade záujmu nás, prosím, kontaktujte! Pri dopytoch uveďte svoje kontaktné údaje (krstné meno, priezvisko, adresa, telefónne číslo). Dopyty so sprievodným dokladom o kapitáli alebo s potvrdením o financovaní budú uprednostnené.

Byt na adrese Schildkrötenweg 2, 70499 Stuttgart sa nachádza v pokojnej a rodinne príjemnej štvrti v Stuttgarte. Táto lokalita ponúka vynikajúce spojenie s verejnou dopravou a množstvom obchodných možností.

Dopravné spojenie:

V bezprostrednej blízkosti sa nachádza mestská linka U13, ktorá umožňuje rýchle spojenie do centra mesta a iných štvrťou. Zastávka je vzdialená len niekoľko minút chôdze, čo zabezpečuje, že svoje ciele dosiahnete pohodlne a bez komplikácií.

Obchodné príležitosti:

V okolí nájdete množstvo obchodov pokrývajúcich každodenné potreby. Medzi ne patria:

Supermarkety:

REWE a Aldi sú dostupné pešo za pár minút a ponúkajú široký výber potravín.

Drogerie:

Dm a Rossmann sú taktiež v blízkosti, ideálne na nákup drogérskych výrobkov a kozmetiky.

Odborné obchody:

Rôzne pekárne, mäsiarne a malé obchody ponúkajú osobnú nákupnú atmosféru.

Reštaurácie a kaviarne:

V okolí nájdete množstvo reštaurácií a kaviarní, ktoré ponúkajú regionálnu aj medzinárodnú kuchyňu.

Táto lokalita spája výhody pokojnej obytného prostredia s vynikajúcou dostupnosťou dôležitých zariadení a služieb, čo ju robí obzvlášť atraktívnou pre rodiny a pracujúcich.

Lekári:

V okolí nájdete rôznych lekárov a zdravotnícke zariadenia, vrátane všeobecných lekárov, zubárov a špecialistov. Zvyčajne sú dostupní do 5–10 minút autom alebo verejnou dopravou.

Materské školy a škôlky:

Pre rodiny s malými deťmi je v blízkosti niekoľko materských škôl a škôlok, ktoré ponúkajú kvalitnú starostlivosť a predškolské vzdelávanie. Niektoré z možností sú:

– Mestské materské školy: Tieto často ponúkajú miesta pre rôzne vekové skupiny a sú dobre začlenené do miestneho vzdelávacieho systému.

– Súkromné škôlky: Sú aj súkromné zariadenia, ktoré ponúkajú flexibilné časy starostlivosti a špeciálne vzdelávacie programy.

Väčšina týchto zariadení je dostupná pešo alebo na bicykli za krátky čas, čo rodičom umožňuje jednoduchú a pohodlnú starostlivosť o ich deti.

Táto lokalita je preto obzvlášť atraktívna pre rodiny, ktoré si cenia dobrú dostupnosť zdravotníckych služieb a možností starostlivosti o svoje deti.

V&V GmbH

Körnerstr. 18/1

71634 Ludwigsburg