Prenájom bytu 2+1 • 63 m² bez realitkyMünchen Johanneskirchen Bayern 81927

V srdci zeleného Cosimaparku vás čaká tento priestranný, svetlom zalievaný 2-izbový byt (približne 63 m²) v 1. poschodí, ktorý bol pred niekoľkými mesiacmi čerstvo zrekonštruovaný a je ihneď na prevzatie. Byt vyniká svojou pokojnou lokalitou, príjemným susedstvom a praktickým dispozíciou.

Z veľkej obývacej izby s podlažne po oknami vedie do otvorenej, novej vybavenej kuchyne s umývačkou riadu a varnou doskou s rúrou. Široká chodba vedie do svetlej, zrekonštruovanej kúpeľne s veľkým vsunutým sprchovým kútom, zavesenou toaletou a umývadlom s osvetleným nástenným zrkadlom s poličkou.

Spálňa má veľké okno s nádherným výhľadom do zelene záhrady. Vstupná časť je priestranná a ponúka miesto pre predsieňovú skriňu. Byt je vybavený novými plastovými oknami a vykurovaný diaľkovým kúrením.

Celý byt je jednotne vybavený moderným, kvalitným vinylovým podlahovým krytinou.

V sklepe sú k dispozícii práčka a sušička, ktoré je možné využívať pomocou pračkových mincí.

Prenajíma súkromný prenajímateľ od 15.07.2026. Dom disponuje zelenou spoločnou záhradou s malým bazénom – ideálnym pre teplé letné dni. V sklepe sú k dispozícii práčka a sušička na mince. Autobusová a električková zastávka sú len pár minút chôdze, rovnako ako stanica metra Arabellapark. Supermarkety, kaviarne, lekárne a ďalšie zariadenia bežnej dennej potreby sú ľahko dostupné pešo. Vďaka veľmi výhodnému dopravnému spojeniu je byt tiež výborne vhodný pre dochádzajúcich do práce.

Byt bol v lete 2025 kompletně a kvalitne zrekonštruovaný – pred vaším nasťahovaním bude byt opäť premaľovaný. Tešte sa na nové okná, modernú vinylovú podlahu, úplne obnovenú elektroinštaláciu a štýlovú, novo navrhnutú kúpeľňu. Vybavená kuchyňa je so všetkými dôležitými spotrebičmi. Otvorený krb zabezpečuje výnimočnú útulnosť; jeho využitie sa momentálne ešte rieši s kominíkom.

Vybavenie:

- Južný balkón pozdĺž celej prednej časti bytu – slnko od rána do večera

- Vybavená kuchyňa vrátane spotrebičov

- Stropné reflektory alebo lampy vo všetkých miestnostiach

- Skladový priestor v suteréne

- Parkovacie miesto v podzemnej garáži (príloha prenájmu)

- Veľké okná pre dostatok denného svetla

Prehliadky sú plánované na sobotu, 04.07.2026, výlučne ako individuálne termíny. Byt je momentálne ešte obývaný, ale v nadchádzajúcich dňoch bude vyprázdnený a opätovne premaľovaný.

Bude uzatvorená indexová nájomná zmluva s minimálnou dobou 3 rokov.

Majitelia bydlia taktiež v dome a udržiavajú s všetkými obyvateľmi a ďalšími majiteľmi rešpektujúci, harmonický spôsob spolužitia, ktorý prirodzene zahŕňa ľudí s rôznymi pôvodmi a životnými štýlmi.