Prenájom bytu 3+1 • 72 m² bez realitkyMünchen Trudering Bayern 81827

Osvetlený podkrovný byt na 2. poschodí s približne 72 m² obytného priestoru sa nachádza v budove so 2 jednotkami. Prízemie a 1. poschodie obýva jedna strana.

Dispozícia bytu je navrhnutá pre jednotlivcov aj páry bez detí (obsadenie maximálne 2 osoby, nevhodné pre deti ani pre spolubývajúcich. Žiadne domáce zvieratá!).

Byt zaujme funkčným a prehľadným pôdorysom.

Samostatná budova bola postavená od polovice roku 2006 do polovice roku 2009 na priestrannom pozemku orientovanom na juhozápad a odstavená od ulice. Nachádza sa uprostred zelenej oblasti na jednej z najvyhľadávanejších adries Waldtrudering. Prenajímaný podkrovný byt bol dokončený až v roku 2012.

Byt má vo všetkých svetových stranách veľké okná. Na juhozápade sa nachádza priestranná strešná kazeta s oknami vysokými približne 2,4 m, ktoré je možné plne otvoriť a pripomínajú lojžiu. Veľké strešné okná spolu s 4,4 m vysokým strešným štítom vytvárajú aj v zime otvorenú, svetlú a priateľskú obytnú atmosféru.

Vstupná časť, obložená škridlovými dlaždicami, vedie do otvoreného obývacieho, jedálneho a kuchynského priestoru s rozlohou približne 43 m². Cez chodbu sa dostanete do spálne alebo izby pre hostí a do priestrannej kúpeľne s denným svetlom.

Nasťahovanie je v zásade možné okamžite. Prehliadka je možná po dohodnutí termínu.

Budova spĺňa požiadavky zákona o energetike budov, bol vydaný GEG certifikát.

Autobusom (linky 185 alebo 193) sa dostanete za pár minút na stanicu Trudering, odkiaľ sa S- alebo U-metro narýchlo dopravíte do centra Mníchova. Stanica S-Bahn Gronsdorf s parkoviskom P+R je vzdialená približne 15 minút chôdze. Prístup autom je ideálny. Cestou po Wasserburger Landstraße sa dostanete do Mníchovského centra aj k obchvatu diaľnice A99, odjazd "Haar", a k ďalším diaľničným pripojeniam v len niekoľkých minútach jazdy.

Obchody s dennými potrebami sa nachádzajú pozdĺž Wasserburger Landstraße a v oblasti Haar, s bio obchodmi alebo sieťami Edeka, Rewe, Aldi a Lidl, ako aj v nedalekom nákupnom centre Riem Arcaden.

Materské školy, základné školy a škôlky sú v pešej vzdialenosti, rovnako ako gymnáziá v Trudering a Haar.

Pre voľný čas a športové aktivity ponúka len 100 m vzdialený Waldtrudering les, neďaleký "Keferloher Holz", športový klub Waldtrudering, športový klub Haar (fitness, tenis, futbal atď.), kino v Haare a okolitá predalpská krajina s množstvom možností pre každé ročné obdobie.

Byt je v nadštandardnej úrovni a je vybavený podlahovým vykurovaním.

Kúpeľňa, chodba a kuchynský priestor sú obložené škridlovými dlaždicami (prírodný kameň), zatiaľ čo obývacia izba, jedáleň a spálňa majú bambusové parkety. Okna sú vyrobené zo vzácneho dreva Meranti, natrené do mahagónovej farby. Kuchynský priestor je vybavený vysoko kvalitnou vstavanou kuchynskou linkou od firmy Plana. Kúpeľňa, vybavená sprchou a vaňou, je obložená dlažbou až po strop. Sanita je od značiek ako Keramag a Duravit. V kúpeľni sa nachádza aj pripojenie pre sušičku a práčku.

K dispozícii je aj malá úložná komora. V exteriéri sa nachádza bungalovček s približne 5 m² úložného priestoru, vhodný napríklad na uskladnenie bicyklov či zimných pneumatík.

Dopyty ohľadom prehliadky budú zohľadnené, ak budú zodpovedané všetky otázky, ktoré boli položené odoslaním dopytu prostredníctvom príslušného poľa v inzeráte.

Na prenájom je potrebné predložiť nasledujúce dokumenty (poznámka: Prosíme, neposielajte online vytvorené žiadosťové balíčky!):

- Sebahodnotenie (podľa špecifikácií poskytovateľa)

- Originálna SCHUFA bonitná kontrola za účelom uzatvorenia nájomnej zmluvy

- Doklad totožnosti

- Doklady o príjme

- Doklad o platbách nájmu

Všetky dokumenty musia byť samozrejme aktuálne aj k dátumu nasťahovania.