Prenájom bytu 2+1 • 60 m² bez realitkyMünchen Waldperlach Bayern 81739

Tu je preklad textu do slovenčiny:

Jasné a moderne vybavené 2-izbové byty (orientované na juh a západ) dosiahnete cez vlastný vchod do domu. Vďaka usporiadaniu ako dom v dome sa rozširujú priestory, ktoré využívate len vy.

Vstup do domu je vybavený kvalitnou porcelánovou keramikou, cez ktorú sa dostanete do podkrovia na 2. poschodí.

Cez priestranný predsieň sa dostanete do priestrannej svetlej obývačkovej/jedálenskej časti s modernou vstavanou kuchyňou a následnou nezrakovo oddelenou strešnou terasou.

Byt disponuje priestrannou spálňou a svetlou kúpeľňou s denným svetlom (podlaňová sprcha „tropical-rain-shower“, sprchový kút z tvrdeného skla, umývadlo, toaleta, ktorá svojím elegantným vybavením navodzuje relaxačnú atmosféru).

Budova sa momentálne ešte nachádza vo fáze interiérových úprav a predpokladá sa, že bude k dispozícii začiatkom septembra.

Dátum nasťahovania: 01.09./15.09.2026 podľa dokončenia.

Žiadne domáce zvieratá.

Preferovaní nefajčiari.

Byt je ideálny pre jednotlivcov alebo páry.

Prosím, zašlite vyplnenú priloženú nájomnícku sebaoprávnenosť a priložte všetky potrebné doklady.

Exkluzívna rodinne prívetivá lokalita v rozprávkovej štvrti Mníchova (Waldperlach) nezanechá žiadne priania neuspokojené.

Tu nájdete pokoj a oddych a zároveň ste rýchlo v centre mesta.

V bezprostrednom okolí nájdete – mnohé aj pešo –

lekárov, lekárske centra, nemocnice, lekárne, pekárne, obchody s dennými potrebami, nabíjacie stanice pre elektrické vozidlá,

čerpacie stanice, rovnako aj obľúbený „PEP“, „Perlacher Einkaufs Passagen“,

školy – gymnáziá, stredné školy, základné školy, Európska škola,

materské školy, škôlky, hudobné školy – Volkshochschule Neubiberg.

Gastro prevádzky: napríklad Biergarten „Leiberheim“, bar „Die 2“, zmrzlinárne, bistro a kaviarne, talianske, grécke a ázijské reštaurácie.

Ďalšie vybavenie:

• Kúpeľňa s denným svetlom je moderná, obložená dlažbou, so sušičom uterákov a s pripojením pre práčku.

• Byt je vybavený energeticky úsporným decentralizovaným ventilačným systémom (rekuperácia tepla počas zimných mesiacov) pre dokonalú kvalitu vzduchu.

• Parkovacie miesto pre automobil je možné prenajať na požiadanie.

• Všetky miestnosti sú vybavené podlahovým kúrením, ktoré je možné individuálne regulovať.

• Podlahy sú zariadené kvalitnými dlaždicami/porcelánovou keramikou a vinylom v podobe parketového dreva.

• Okná majú trojsklovú tepelnoizolačnú zasklenie.

• Elektricky ovládané žalúzie v celom byte.

• Byt má samostatnú pivničnú miestnosť.

• Vstupná časť a schodisko môžu byť už zariadené vestierou alebo skriňami.

Budova (2-rodinný dom):

• je ekologicky a udržateľne koncipovaná, čo sa odráža v mimoriadne energeticky efektívnej technike (nízkoenergetický dom KfW 55 podľa aktuálneho stavebného zákona o energetike budov).

• je zásobená vzduchovo/vodným tepelným čerpadlom (obnoviteľná energia) a je tak nezávislá od dodávateľov plynu či oleja.

• je postavená radon-bezpečne (baubiologie-magazin.de/radonsicheres-bauen-ist-gesetzliche-vorschrift).

• má zariadenie na zmäkčovanie vody.

• je vybavená nadštandardnou modernou elektroinštaláciou, čo je ideálne aj pre prácu z domu.

• má video interkom.

• bola navrhnutá s optimálnym zvukovým odhlučnením.

• Vzhľadom na malý obytný komplex sú prevádzkové náklady nízke, pretože nie sú zamestnávaní ďalší poskytovatelia služieb (napr. domovníci).

Vynikajúca dopravná dostupnosť:

Pešo sa dostanete

– k autobusovej linke 55 (zastávka pri Hain alebo Waldheimplatz)

alebo

– k autobusovej linke 211 (zastávka Lena-Christ-Str.) počas niekoľkých minút, ktorá vás dovezie k staniciam metra Neuperlach-Zentrum alebo Neuperlach Süd (linky U5/U8) alebo na stanicu S-Bahn „Neubiberg“.

Verejnou dopravou sa dostanete do centra Mníchova za 25 minút.

Vjazd na diaľnicu A99 Salzburg/Nürnberg je iba 10 minút.

Letisko Mníchov dosiahnete autom približne za 30 minút.

Rekreačné možnosti:

• Ekologická záhrada s týždenným trhom a malou záhradou pre zvieratá.

• Schoppenhauerov les.

• Farmársky les.

• V okolí sa nachádza lezecký a skateboardový areál s hrejnými ihriskami „Hui-Spielplätze“.

• Bike-Park Putzbrunn.

• Golfové ihrisko Harthausen-Grasbrunn.

• Golf Range Mníchov Kirchstockach/Brunnthal.

• Jochen Schweizer Arena Taufkirchen.

• Phönix bazén.

• Steinsee.

• Kastenseeoner See.

Prevádzky/Zamestnávatelia:

Nemocnice Neuperlach a Perlach,

Mercedes Automobile,

poisťovňa Generali,

poisťovňa ERGO,

Wacker Chemie AG,

Bosch-Siemens domácich spotrebičov,

Siemens,

Nemecká dôchodková poisťovňa (Deutsche Rentenversicherung),

Infineon Technologies AG Neubiberg,

Univerzita Bundeswehr Neubiberg,

Airbus Ottobrunn,

Priemyselný park Brunnthal s Metro, IKEA, stavebnými centrami a ďalšími.