Predaj domu • 260 m² bez realitky, Hesensko

Exkluzívna obytná nehnuteľnosť v žiadanej lokalite Maintal-Dörnigheim – Priestranná rezidencia s výhľadom na Mainwiesen

V jednej z najvyhľadávanejších obytných lokalít Maintalu, v obľúbenom mestskom štvrtku Dörnigheim, sa nachádza tento priestranný obytný dom na impozantnom pozemku o rozlohe cca 1 254 m². Bezprostredná blízkosť rozľahlých Mainwiesen dodáva nehnuteľnosti osobitnú kvalitu bývania. Voľný výhľad smerom k zelenej brehovej krajine vytvára pokojnú, prírodnú atmosféru a robí túto lokalitu mimoriadne atraktívnou.

Zároveň budú budúci majitelia profitovať z vynikajúceho spojenia medzi Frankfurtom nad Mohanom a Hanau. Kombinácia bývania v prírodnom prostredí a blízkosti dvoch významných miest regiónu Rhein-Main robí túto lokalitu mimoriadne žiadanou.

Dom bol postavený v roku 1968 a v roku 1972 bol rozšírený pôdorysom pod strechou. Nehnuteľnosť ponúka obytnú plochu cca 260 m² a užitkovú plochu cca 110 m² a zaujme priestranným usporiadaním miestností a rozmanitými možnosťami využitia.

Prízemie vytvára centrálny životný priestor domu. Nachádzajú sa tu tri ďalšie izby, ktoré je možné flexibilne využiť ako spálňu, pracovňu alebo izbu pre hostí. Túto úroveň dopĺňa priestranný obývací priestor, samostatná jedálňa, kuchyňa a príjemná predsieň, ktorá domu dodáva reprezentatívny vstupný dojem.

Na podkroví, ktoré vzniklo pri rozšírení v roku 1972, sú k dispozícii dve ďalšie izby a kúpeľňa. Táto úroveň je ideálna ako súkromná zóna oddychu alebo pre hostí.

Celkovo nehnuteľnosť disponuje tromi kúpeľňami a samostatnou toaletou pre hostí, čo zabezpečuje komfortný každodenný život aj pri väčšom počte obyvateľov domu.

Hobby-suteren poskytuje ďalšiu užitkovú plochu a rozmanité možnosti využitia, napríklad pre voľnočasové, fitnes alebo kreatívne aktivity. Okrem toho sa v suteréne nachádza malá obytná jednotka s vlastným vstupom, ktorá je ideálna pre hostí, rodinných príslušníkov, au pair alebo aj ako kancelársky priestor.

Priestranný pozemok ponúka veľa priestoru pre individuálne úpravy záhrady a vytvára súkromnú zelenú oázu s vysokou kvalitou života. Mimoriadne je treba vyzdvihnúť výhľad smerom na Mainwiesen, ktorý dodáva tejto rezidencii výnimočnú kvalitu bývania.

Pre vozidlá sú k dispozícii dva parkovacie miesta.

Nehnuteľnosť sa momentálne nachádza v stave vyžadujúcom rekonštrukciu a vykazuje príslušné oneskorenie v údržbe. Pre kupujúcich sa tak otvára zriedkavá príležitosť modernizovať tento priestranný dom v jednej z najžiadanejších lokalít Maintal-Dörnigheim podľa vlastných predstáv a premeniť ho na reprezentatívne bývanie.

Poloha nehnuteľnosti ideálne spája pokoj, prírodu a blízkosť mesta. Nachádza sa medzi mestami Frankfurt a Hanau, kde obyvatelia profitujú z vynikajúcej infraštruktúry, krátkych ciest k nákupným možnostiam, školám, voľnočasovým aktivitám a rýchlej dostupnosti okolitého hospodárskeho centra.

Táto nehnuteľnosť predstavuje zriedkavú príležitosť nadobudnúť priestranný obytný dom v jednej z najžiadanejších lokalít Maintal-Dörnigheim – s množstvom priestoru, rôznymi možnosťami využitia a mimoriadnou polohou v blízkosti Mainwiesen.