Predaj domu 4+1 • 170 m² bez realitky, Hesensko

ŽIADNA MAKLÉRSKA PROVÍZIA!!!

Dopyty od realitných maklérov nebudú zodpovedané!!!

Vitajte vo vašom novom domove! Táto impozantná, ako nová, mestská vila vás očarí svojím luxusným vybavením. Rozprestiera sa na dvoch priestranných poschodiach a ponúka viac ako 100 m² využiteľnej plochy a celkovo 170 m² obytného priestoru, rozdeleného tak, že prízemie obsahuje hostinskú kúpeľňu s prístupnou sprchou, šatňu, veľkú práčovňu a kúrenie a priestranný otvorený obývací, jedací a kuchynský priestor.

Na hornom poschodí sa nachádza jedna spálňa s vlastnou kúpeľňou a vstupnou šatňou a dve detské izby s kúpeľňou umiestnenou medzi nimi. Každá izba je vybavená individuálne nastaviteľným podlahovým kúrením, aby vám poskytla maximálny komfort. Navyše, v každej miestnosti sú k dispozícii elektrické žalúzie, ktoré podľa vášho priania regulujú súkromie a svetelné podmienky. Moderné vzduchové tepelné čerpadlo zabezpečuje udržateľné a efektívne vykurovanie domu.

Sídlo sa nachádza na priestrannom pozemku o rozlohe 481 m². Zastrešená terasa a krásne upravená záhrada vás pozývajú na uvoľnené chvíle na čerstvom vzduchu – všetko, čo potrebujete pre pohodlný a štýlový život.

Odteraz je vám táto vysnívaná vila k dispozícii. Poloha v Langenselbold ponúka nielen vynikajúce spojenie s diaľnicou, ale aj príjemné obytné prostredie pre vašu rodinu.

Dom sa nachádza v centrálnej časti Langenselboldu. V priebehu niekoľkých minút dosiahnete diaľničné spojenie A 66 smer Fulda - Frankfurt a A 45 smerom na Hanau - Gießen. Vďaka železničnému spojeniu do Fuldy alebo Frankfurtu sa dostanete za pár minút. Materské školy, školy, obchodné centrá a lekári sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti.

Bohatá kultúrna ponuka podčiarkuje ambície mladého, živého mesta. Množstvo kultúrnych podujatí v a okolo zámku so svojimi rôznorodými aspektmi urobilo z mesta Langenselbold významný kultúrny stredobod regiónu. Množstvo spolkov, niekoľko športových zariadení, moderné športové a tenisové kurty, telocvične a pod. patria k ponuke mesta pre športovo založených. Novo zrekonštruované a vykurované vonkajšie kúpalisko pri úpätí langenselboldského zámku s jedinečným matka-dieťa oddelením a obrovskou šmykľavkou patrí k najmodernejším a najkrajším kúpaliskám v regióne. Rekreačné stredisko Kinzigsee ponúka takmer nekonečné možnosti pre surfovanie, rybolov, kúpanie, plachtenie či relax. Jazero s piesočnou plážou a relaxačnou trávnatou plochou, volejbalovými, badmintonovými, futbalovými a pétanque ihriskami je magnetom pre hostí z blízkych aj vzdialených končín.

V celom dome boli použité vysoko kvalitné materiály.

Kvalitné, krídlové, 3-krát zasklené termo-hliníkové vstupné dvere sú vybavené elektrickým otváračom, ktorý sa dá otvoriť cez video domofón.

3-krát zasklené okná sa dajú v každej miestnosti otvárať a zatvárať podľa želania pomocou časovo riadených elektricky poháňaných hliníkových žalúzií.

V celom dome sú podlahy pokryté vysoko kvalitnými keramickými dlaždicami a vykurované podlahovým kúrením využívajúcim vzduchové tepelné čerpadlo.

Teplotu v jednotlivých miestnostiach je možné nastavovať cez dotykové ovládače.

V celom dome sú inštalované LED vstavané svietidlá.

Vo všetkých troch kúpeľniach nájdete prístupné sprchy s efektom dažďa a navyše aj ručné sprchy.

Vďaka veľkým oknám v obývacej miestnosti s východom na priestrannú zastrešenú terasu sa dostanete do krásne udržiavanej záhrady. Trávnik je zavlažovaný z približne 4500 litrovej cisterny, z ktorej je voda rozvádzaná inštalovaným záhradným zavlažovacím systémom.

Záhradný domček cca 8,5 m²

Miesto na grilovanie

4 odpadkové kontajnery je možné decentne skryť v špeciálne navrhnutom domčeku na odpad.

V dvojgaráži s rozlohou približne 32 m² a prislúchajúcim úložným priestorom sa bez problémov zmestia dva automobily, bicykle resp. dielňa. Brána sa dá otvoriť pomocou otvárača brány umiestneného v dome, v garáži a diaľkovým ovládačom.

V prípade záujmu nám, prosím, zašlite vaše úplné kontaktné údaje!!!