
Predaj bytu 2+1 • 75 m² bez realitkyMathildenstr. 12 München Ludwigsvorstadt Bayern 80336
Mathildenstr. 12 München Ludwigsvorstadt Bayern 80336MHD 2 minúty pešo • Výťah • Garដtýlový loftový byt v chránenej vnútornom nádvorí zaujme otvoreným pôdorysom, priestrannými výškami miestností a vysoko kvalitným vybavením. Extrahlboké okná a najmä sklenený výklenok v obývacej izbe zabezpečujú veľké množstvo denného svetla a vytvárajú vzdušný, moderný pocit bývania. Ako osobitý prvok si užijete život s len jedným bytom na poschodí, pričom dispozícia býva takmer úplne voľne upraviteľná.
Celý objekt je navrhnutý bez bariér a umožňuje maximálne pohodlné bývanie na jednej úrovni – ideálne pre náročných vlastníkov alebo, vzhľadom na jedinečnú lokalitu, aj ako hodnotná kapitálová investícia.
V srdci mníchovského centra, len 350 m leteckou vzdialenosťou od pešej zóny a Sendlinger Tora, sa tento mimoriadny loft predstavuje ako vzácna kombinácia mestského životného štýlu, architektonickej veľkorysosti a pokojného komfortu bývania. Napriek centrálnej polohe si tu užijete príjemnú a relatívne oddelenú atmosféru bývania.
Metro, električky, S-Bahn a autobusy sú v bezprostrednej pešej vzdialenosti rovnako ako Gärtnerplatz, Marienplatz a Glockenbachviertel so všetkými ich gastronomickými a kultúrnymi atrakciami.
Či už ako single, klasickí "empty nesters" alebo ako bezdetný pár – tu si každý nájde svoju oázu pohody.
Loftový byt je orientovaný na východ, má okrem skleneného výklenku aj balkón, samostatné WC pre hostí s umývadlom a v hlavnej kúpeľni je vybavený priestrannou sprchou, podlahovým kúrením a priestorom pre práčku a sušičku.
Vstavaná kuchyňa a skrine je možné odkúpiť.
Okrem toho existuje možnosť zakúpiť duplexné parkovacie miesto.
Výnimočné prednosti:
- Jedinečná lokalita len kúsok od pešej zóny a napriek tomu úplne tichá
- iba jeden byt na poschodí
- moderný a bezbariérový
- mimoriadna architektúra s vysokou kvalitou bývania
- pôdorys, ktorý je možné kedykoľvek jednoducho prispôsobiť a upraviť
Ťažké je sa lúčiť – príliš si vážime priateľskú, pokojne rezidentnú a nikdy nevtieravú susedskú komunitu.
Kontaktujte nás kedykoľvek – radi vám bez záväzku ukážeme náš byt.
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Stav | Veľmi dobrý |
| Poschodie | 2. poschodie z 5 |
| Úžitková plocha | 75 m² |
| Dostupné od | 28. 6. 2026 |
|---|---|
| Dispozícia | 2+1 |
| Číslo inzerátu | 1039419 |
| Cena za jednotku | 12 893,33 € / m2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Balkón | |
| Pivnica | |
| Výťah |
| Bezbariérový prístup | |
| Garáž | |
| MHD 2 minúty pešo |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.



















