Predaj bytu 1+kk • 32 m² bez realitkyPfalzburger Straße 3 Berlin Wilmersdorf Berlin 10719
Nový
Pfalzburger Straße 3 Berlin Wilmersdorf Berlin 10719MHD 3 minúty pešo • VýťahCena287 000 €
Preložené AI
Tento štýlovo zmodernizovaný 1,5-izbový byt vo 4. poschodí udržiavaného viacrodinného domu z roku 1962 vás zaujme vynikajúcim stavom, premysleným rozložením miestností a žiadanou mestskou polohou v Berlin-Wilmersdorfe medzi Kurfürstendammom a Ludwigkirchplatzom. Na približne 32 m² obytného priestoru vás očakáva svetlý obytný a spálňový priestor s veľkými oknami, ktorý poskytuje prístup na slnečný balkón s priaznivou orientáciou.
Byt bol nedávno kompletne rekonštruovaný a pôsobí ako nový. Všetky elektroinštalácie a vodovodné rozvody boli vymenené, rovnako ako radiátory, kúpeľňa, kuchyňa a podlahové krytiny. Kvalitné parkety, hladko omietnuté steny a moderná zabudovaná kuchyňa vytvárajú súčasnú a príjemnú atmosféru na bývanie.
Udržiavané spoločné priestory, výťah v dome a pokojná poloha na málo frekventovanej bočnej ulici robia tento objekt obzvlášť atraktívnym pre vlastníkov aj investorov.
Ulica Pfalzburger sa nachádza vo veľmi žiadanej rezidenčnej lokalite v srdci Berlin-Wilmersdorf – pokojná, a zároveň s výbornou dostupnosťou. Len pár minút pešo vás dovedie k Kurfürstendammu so širokou ponukou obchodov, reštaurácií, kaviarní a kultúrnych podujatí, ako aj k obľúbenému Ludwigkirchplatzu so svojím pôvabným charakterom štvrte.
Okolie sa vyznačuje štýlovými historickými budovami, upravenými ulicami a pevne zakorenenou susedskou komunitou. Obchody dennej potreby, lekári, fitness centrá a verejná doprava sú v bezprostrednej blízkosti. Niekoľko liniek metra a autobusov zabezpečuje rýchle spojenie do všetkých častí Berlína.
Ideálna kombinácia mestského života, vysokej kvality života a pokojného bývania v jednej z najžiadanejších mestských lokalít hlavného mesta.
- približne 32 m² obytného priestoru
- 1,5-izbový byt vo 4. poschodí
- Udržiavaný viacrodinný dom, rok výstavby 1962
- K dispozícii je výťah
- Nedávno kompletne rekonštruovaný
- Nová elektroinštalácia
- Nové vodovodné a kanalizačné potrubia
- Moderná nová kúpeľňa so sprchou
- Nová zabudovaná kuchyňa
- Nové radiátory
- Kvalitné nové parkety
- Nové omietnuté a natreté steny
- Svetlý obytný priestor s veľkými oknami
- Slnečný balkón s priaznivou orientáciou
- Tichá bočná ulica v excelentnej centrálnom lokalite
- Veľmi udržiavaný celkový stav domu
od Erffa a Hörz eGbR
GsR 2271 B
Tolga Lars Freiherr von Erffa
Kurfürstendamm 193b
10707 Berlín
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Stav | Po rekonštrukcii |
| Poschodie | 4. poschodie z 5 |
| PENB | E - Nehospodárne |
| Cena za jednotku | 8 968,75 € / m2 |
| Dostupné od | 28. 6. 2026 |
|---|---|
| Dispozícia | 1+kk |
| Číslo inzerátu | 1039301 |
| Úžitková plocha | 32 m² |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Balkón | |
| Výťah |
| Pivnica | |
| MHD 3 minúty pešo |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
MHDLietzenburger Straße/Uhlandstraße
🚶 235 m (3 min)
PoštaMail Boxes Etc.
🚶 626 m (8 min)
ObchodEDEKA
🚶 227 m (3 min)
BankaMerck Finck & Co
🚶 481 m (6 min)
ReštauráciaLa Cantina Rosso
🚶 100 m (1 min)
LekáreňApotheke am Ludwigkirchplatz
🚶 293 m (4 min)
ŠkolaKatholische Schule Sankt Ludwig
🚶 404 m (5 min)
Materská školaSchülerladen Phönix
🚶 94 m (1 min)
ŠportoviskoFitbyFerro - Personal Training
🚶 283 m (3 min)
Ihrisko
🚶 197 m (2 min)
Vzdialenosť k:
Cena287 000 €
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.