Predaj bytu 2+1 • 54 m² bez realitkyAm Pichelssee 7 Berlin Wilhelmstadt Berlin 13595

Tento atraktívne usporiadaný 1,5-izbový byt sa nachádza v udržiavanom novostavbe s terasami v prírode priateľskej časti Berlín-Spandau. Byt zaujme svojou pokojnou polohou, moderným vybavením a mimoriadne priestrannou terasou s rozlohou cca 14 m² – vrátane elektrického markízy.

Hlavné prednosti bytu:

• Veľká južná terasa o rozlohe cca 14 m² s elektrickou markízou – skutočný zážitok pre milovníkov slnečného svetla a čerstvého vzduchu

• Svetlé obytné priestory s veľkými oknami a neprekrytým výhľadom na starý, udržiavaný stromový porast

• Moderná vstavaná kuchyňa s dostatkom miesta pre umývačku riadu alebo práčku

• Vnútorná kúpeľňa s vaňou, oddelenou sprchou a moderným obkladom

• Otvorená chodba s praktickým úložným priestorom – ideálna ako šatník alebo ďalší priestor na uskladnenie

Poloha a okolie:

Byt sa nachádza v pokojnej, vybudovanej rezidenčnej štvrti s námorným nádychom. Dostupnosť verejnej dopravy je veľmi pohodlná – autobusové zastávky sú v bezprostrednej blízkosti. Obchody so základnými potrebami sú taktiež rýchlo dosiahnuteľné. Pokojná orientácia obytných priestorov smerom od ulice zaručuje príjemný pocit bývania.

Ďalšie informácie:

Dom je v veľmi dobrom stave a je charakterizovaný priateľským susedstvom.

Byt je prázdny a nevlastnený nájomcom.

Svetlý, takmer nový byt s priestrannou terasou a moderným vybavením

Tento takmer nový byt zaujme svojou svetlou, funkčnou dispozíciou a vysoko kvalitným vybavením. Všetky miestnosti sú vykurované centrálnym kúrením a nachádzajú sa v zrekonštruovanom stave s bielymi stenami.

Dobre dostupná doprava, optimálne možnosti nákupov, veľmi dobrá infraštruktúra, areál so záhradou v blízkosti, centrálna poloha. V blízkosti Heerstr.

Dostupné sú dobré možnosti nákupu a cca 10 minút do historického centra Spandau. Výhodná dopravná situácia.

V blízkosti:

- Reštaurácia pri jazere 150 m

- Čerpacia stanica 400 m

- Diaľnica 1,5 km

- Napojenie na Heerstraße B2/B5

Autobusová zastávka 250 m

Heerstr. / Freybrücke – autobusy M49 + X34 / X49, a 150 m ďalej

Alt Pichelssee – autobusy 131, 136 + 236

Nočný autobus: N34, M36 a M37

Stručne a jasne – prehľad Vášho nového bytu

• Dobrá obytná lokalita v Berlín-Spandau s príjemným susedstvom

• Momentálne neobsadený nájomníkom.

• 2. poschodie s pekným výhľadom a priestrannou terasou o rozlohe 14 m²

• Výťah v rovnakom vchode – bezbariérový prístup

• Optimálne usporiadaná dispozícia 1,5-izbová – ideálna pre jednotlivcov alebo páry

• Pozemková daň: len 236,00 € / rok (stav k 01.01.2025)

• Čerstvo natreté na bielo, udržiavaný laminát vo všetkých obytných priestoroch

• Kuchyňa vo farbe prírodného dreva s dostatkom miesta pre umývačku riadu alebo práčku

• Úložný priestor na rovnakej podlaží – praktický a ľahko prístupný

• Veľmi dobrá infraštruktúra – možnosti nákupov, MHD a voľnočasové aktivity priamo v okolí

• Hľadanie voľného parkovacieho miesta je nenáročné – dobrá parkovacia situácia na mieste

• Správa domu je priateľská a dostupná

• Prehliadky po dohode, možné aj cez víkend