Predaj bytu 1+1 • 47 m² bez realitkyMetzer Str 17 Berlin Prenzlauer Berg Berlin 10405

Tu je preklad do slovenčiny:

Tento bez nájomníkov starostlivo udržiavaný historický byt sa nachádza na ulici Metzer v srdci Prenzlauer Berg, priamo na hranici s Berlinom-Mitte a len pár krokov od obľúbenej štvrte Kollwitzkiez. Kaviare, reštaurácie, pekárne, týždenné trhy a Kollwitzplatz sú dostupné pešo. Stanica metra Senefelderplatz (U2) je len niekoľko minút pešo; niekoľko električkových a autobusových liniek, ako aj Alexanderplatz a centrum Mitte, je rýchlo dostupných.

Starostlivo udržiavaný viacrodinný dom (predná budova) pochádza z roku 1876 a bol v rokoch 2003/2004 zásadne zmodernizovaný. Byt sa nachádza v 2. poschodí (bez výťahu) a očarúva klasickým šarmom historickej výstavby s približne 3 m vysokými stropmi a veľkými oknami.

Byt:

 • 1 priestranný obývací priestor (cca 22,9 m²) s dvoma vysokými historickými oknami

 • 1 samostatná kuchyňa s oknom a prípojkami (cca 8,5 m²)

 • 1 veľká kúpeľňa s denným svetlom, vybavená vaňou, toaletou, bidetom a prípojkou pre práčku (cca 8,3 m²)

 • 1 predsieň (cca 5,7 m²)

 • 1 balkón so slnečným juhozápadným orientovaním do pokojného, zeleňou obklopeného vnútorného dvora

 • 1 vlastný pivnicový priestor

Vybavenie:

 • Drevené okná s izolačnými dvojsklami

 • Ústredné kúrenie cez diaľkové teplo s centrálnym ohrevom teplej vody

 • Laminátová podlaha v obývacom priestore a predsieni, dlaždice v kuchyni a kúpeľni

 • Výška stropu cca 3 m

 • Biele natreté steny, biele vnútorné dvere

 • Interkomový systém

 • Budova je plne s podzemnou pivnicou s vlastným pivnicovým oddelením

Obývateľná plocha je cca 47 m² podľa delenej deklarácie (meranie cca 46,65 m²; balkón započítaný zo 50 %). Dom zahŕňa celkom 23 jednotiek. Mesačné poplatky za dom aktuálne činia 255,08 € (vrátane 40,66 € príspevku do údržbovej rezervy). Byt je bez nájomníka – ideálny pre vlastníkov, prípadne ako investícia.

Portrét štvrte: Život okolo Metzer Straße 17

Nachádza sa na južnom okraji Prenzlauer Berg, čo je jeden z tých berlínskych kútov, kde sa spájajú mestský život a kľud štvrte. Len pár minút od dverí je Kollwitzplatz – zelené, trojuholníkové námestie, ktoré dáva celej štvrti Kollwitzkiez jej meno a šarm, lemované budovami z obdobia Gründerzeit, rodinnými obchodmi, kaviarňami a reštauráciami.

Ráno prebieha pokojne – káva na slnečnej terase, prechádzka pozdĺž ihriska. Štvrť ožíva najviac počas trhových dní: vo štvrtok obľúbený eko trh zaplní Kollwitzplatz, v sobotu nasleduje väčší týždenný trh. V nedeľu sa dianie presúva na „Street Food na ceste“ na dvore historickej kultúrnej pivovaru hneď za rohom.

O zeleň sa stará park Wasserturm a lúky na Kollwitzplatz priamo pred dverami – a Mauerpark so svojím bleším trhom a nedelňovým karaoke je len krátkou prechádzkou vzdialený. Ponuka gastronómie je pestrá, od útulných bistr až po prestížne adresy ako Sauvage a Trattoria a' Muntagnola.

To najlepšie: ste výborne prepojení – metro U2 na Senefelderplatz vás rýchlo zavedie po celom meste, pričom sú k dispozícii aj električky a cyklotrasy.

Typ energetického certifikátu: Výpis spotreby energie

Konečná spotreba energie: 108,1 kWh/(m²·rok)

Energetická trieda: D

Hlavný energetický zdroj: diaľkové teplo

Rok výstavby (podľa energetického certifikátu): 1876

Poschodie: 2. poschodie (predná budova vpravo, bez výťahu)

Rok výstavby: 1876 (historický dom, zdroj tepla aktualizovaný v roku 2003)

Mesačné poplatky za dom: 255,08 € (vrátane 40,66 € príspevku do údržbovej rezervy)