Prenájom bytu 3+1 • 86 m² bez realitkyVon-Gemmingen-Str. 15, , Bádensko-Wurttembersko

Die bezbariérová trojizbová rezidencia v prízemí samostatného domu s 5 bytmi je vhodná pre osoby s obmedzenou pohyblivosťou alebo pre tých, ktorí ocenia priamy prístup na terasu/záhradu a do garáže – pocit vlastného domova!

Napriek orientácii bytu na sever či na jednej strane na západ je interiér svetlý; terasy dostávajú trochu ranného a veľa večerného slnečného svetla. Každá miestnosť má prístup von, podlahovo-stropné okná, bezbariérovú sprchovňu a dvere všade také, že sa do nich zmestí aj invalidný vozík. Všetky obytné priestory majú vinylové podlahy a steny potiahnuté malířskym vliesom. V prípade záujmu je možné niektorý nábytok (šatník, obývacia skriňa) prevziať zadarmo.

Vďaka certifikovanej ekologickej stavebnej technike a decentralizovanému vetraniu má byt prvotriednu zvukovú izoláciu a veľmi príjemnú atmosféru. Dom bol postavený v roku 2021 podľa štandardu KFW40+ a je bez emisií CO2, vyhrievaný pomocou fotovoltaickej inštalácie a vzduchovo-tepelného čerpadla. Prevádzkové náklady tak zostávajú v medziach. V súlade s požiadavkami na bezbariérový byt tu nie je hosťovské WC, no je k dispozícii sprchovňa prispôsobená pre invalidné vozíky.

Oblasť Fürfeld sa nachádza juhozápadne od Bad Rappenau s priamym spojením na diaľnicu A6 (2 km vzdialená). Dom stojí na pokojnej bočnej ceste, orientovanej severne paralelne s B39, uprostred staršej obytné zástavby v blízkosti priemyselnej zóny. Detská záhrada, základná škola, možnosti nákupov bežného denného tovaru (diskont, mäsiar, pekáreň), reštaurácia, niekoľko rýchlych reštaurácií, dve čerpacie stanice a autobusová zastávka pre dve linky do Bad Rappenau a okolitých miest sa nachádzajú v okruhu 200 až 800 metrov.

V cene základného nájmu je už zahrnuté mesačné 80 € za využívanie plne vybavenej vstavané kuchyne so špičkovými spotrebičmi (rúra, mikrovlnka, umývačka riadu, chladnička) a varnou ostrovovou linkou s indukciou a odsávačom typu BORA.

Okrem obývacej jedálne a spálne má každý z týchto priestorov k dispozíciu terasu na oddych. Pre rýchly internet je k dispozícii optické pripojenie.

V garáži sa nachádza wall-box pre nabíjanie elektromobilu. Pred garážou je možné zaparkovať ešte jedno auto (poplatok za využitie parkovacích miest je 100 €).

Veľká suterénna miestnosť so zásuvkou a denným osvetlením je vhodná na uskladnenie, rovnako ako priestor určený pre bicykle.