Prenájom bytu 3+1 • 95 m² bez realitkyGüldensteinstraße 50 Heilbronn Sontheim Baden-Württemberg 74081

Zur Vermietung steht eine hochwertige und moderne Dachgeschosswohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche in einem gepflegten Wohnhaus aus dem Baujahr 2021 in Heilbronn-Sontheim.

Na prenájom je k dispozícii kvalitný a moderný podkrovný byt s približne 95 m² obytného priestoru v upravenom obytnom dome z roku 2021 v Heilbronn-Sontheim.

Die Wohnung überzeugt durch ihren großzügigen und offenen Grundriss, helle Räume sowie eine moderne und hochwertige Ausstattung.

Byt zaujme svojou priestrannou a otvorenou dispozíciou, svetlými miestnosťami a moderným, vysoko kvalitným vybavením.

Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zur großzügigen Loggia.

Srdcom bytu je svetlý obývací, jedálenský a kuchynský priestor s priamym vstupom na priestrannú loggiu.

Die hochwertige Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet viel Stauraum sowie hohen Wohnkomfort.

Kvalitná vstavaná kuchyňa je už v byte a ponúka veľa úložného priestoru a vysoký komfort bývania.

Das moderne Badezimmer wird inklusive hochwertiger Badmöbel vermietet.

Moderná kúpeľňa sa prenajíma vrátane kvalitného kúpeľňového nábytku.

Auch das separate Gäste-WC ist vollständig mit Möbeln ausgestattet.

Aj samostatné hosťovské WC je plne zariadené nábytkom.

Neben einem separaten Kellerraum verfügt die Wohnung über einen großzügigen Dachboden, der sich über die gesamte Hausfläche erstreckt und zusätzlichen Stauraum bietet.

Okrem samostatnej pivnice má byt aj priestranný podkrovný priestor, ktorý sa rozprestiera na celej ploche domu a poskytuje dodatočný úložný priestor.

Dank der Energieeffizienzklasse A+ und der modernen Bauweise profitieren die Bewohner von niedrigen Energiekosten und einem angenehmen Wohnklima.

Vďaka energetickej triede A+ a modernej stavebnému spracovaniu môžu obyvatelia využívať nízke náklady na energiu a príjemné bývanie.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige mit gehobenen Ansprüchen an modernes und energieeffizientes Wohnen.

Byt sa nachádza vo veľmi udržiavanom stave a je ideálny pre páry, malé rodiny alebo pracujúcich s náročnými požiadavkami na moderné a energeticky úsporné bývanie.

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und beliebter Wohnlage von Heilbronn-Sontheim.

Byt sa nachádza v pokojnej a obľúbenej lokalite v Heilbronn-Sontheim.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.

Obchody pre každodenné potreby, lekári, lekárne, materské školy, školy a verejná doprava sú dostupné v priebehu niekoľkých minút.

Die Heilbronner Innenstadt ist schnell erreichbar.

Centrum Heilbronnu je rýchlo dostupné.

Durch die gute Anbindung an die Autobahnen A6 und A81 eignet sich der Standort auch ideal für Berufspendler.

Vďaka dobrej dostupnosti diaľnic A6 a A81 je lokalita ideálna aj pre denných dochádzajúcich do práce.

Gleichzeitig bietet Sontheim eine angenehme Wohnqualität mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.

Zároveň Sontheim ponúka príjemnú kvalitu bývania s dobrou infraštruktúrou a krátkymi vzdialenosťami ku všetkým dôležitým zariadeniam každodenného života.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, moderner Bebauung und guter Verkehrsanbindung macht diesen Standort besonders attraktiv.

Kombinácia pokojnej obytné lokality, modernej výstavby a dobrej dostupnosti dopravy robí túto lokalitu mimoriadne atraktívnou.

Eckdaten

Kľúčové údaje

Wohnfläche: ca. 95 m²

Obytná plocha: cca 95 m²

Zimmer: 3

Izby: 3

Baujahr: 2021

Rok výstavby: 2021

Energieeffizienzklasse: A+

Energetická trieda: A+

Einbauküche vorhanden

Vstavaná kuchyňa k dispozícii

Loggia

Loggia

PKW-Stellplatz

Parkovacie miesto pre automobil

Kellerraum

Pivnica

Großer Dachboden als zusätzliche Abstellfläche

Veľký podkrovný priestor ako dodatočný úložný priestor

Verfügbar von 01.08.2026

K dispozícii od 01.08.2026

Ausstattung

Vybavenie

Hochwertige Einbauküche

Kvalitná vstavaná kuchyňa

Großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich

Priestranný obývací, jedálenský a kuchynský priestor

Schlafzimmer

Spálňa

Kinderzimmer oder Homeoffice

Detská izba alebo domáca kancelária

Modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche

Moderná kúpeľňa s prirodzeným denným svetlom a sprchou bez schodov

Separates Gäste-WC

Samostatné hosťovské WC

Fußbodenheizung

Podlahové kúrenie

Video-Gegensprechanlage

Video interkom

Loggia

Loggia

Waschmaschinenanschluss in der Wohnung

Pripojenie na práčku v byte

Zusätzlicher Wasch- und Trockenbereich im Haus

Dodatočný priestor na pranie a sušenie v dome

Kellerraum

Pivnica

Großer Dachboden als zusätzliche Abstellfläche

Veľký podkrovný priestor ako dodatočný úložný priestor

PKW-Stellplatz direkt am Haus

Parkovacie miesto priamo pri dome

Moderne Bodenbeläge

Moderné podlahové krytiny

Sehr gepflegter Zustand

Veľmi udržiavaný stav

Ein PKW-Stellplatz direkt am Haus kann bei Bedarf für 50,00 € monatlich angemietet werden. Die Anmietung des Stellplatzes ist nicht verpflichtend.

Parkovacie miesto priamo pri dome je možné si podľa potreby prenajať za 50,00 € mesačne. Prenájom tohto miesta nie je povinný.

Kaltmiete: 1.420€

Čistý nájom: 1.420 €

Stellplatz: 50 €

Parkovacie miesto: 50 €

Nebenkosten: 250 €

Poplatky: 250 €

Warmmiete: 1.720 €

Vrátane poplatkov: 1.720 €