Predaj domu 5+kk • 139 m² bez realitkyHamburg Niendorf Hamburg 22459

V atraktívnej lokalite neďaleko Niendorfer trhoviska „Tibarg“ a len niekoľko minút pešo od stanice U2 sa tento pôvabný dom so zvnútra priestranným dispozíciou a príjemnou atmosférou bývania predstavuje.

Nehnuteľnosť zaujme celkovo 5,5 dobre vyvažovaných izbami, modernou vstavanou kuchynou z roku 2020 vrátane kvalitných značkových elektrospotrebičov a slnečnou záhradnou časťou. Kvalitné zvukotesné okná zabezpečujú v celom dome tichý a komfortný pocit z bývania.

Prízemie osloví otvoreným obývacím a jedálenským priestorom s príjemným charakterom. Zo štýlovej chodby máte prístup do ďalšej miestnosti, ktorú môžete využiť flexibilne – napríklad ako hosťovskú, pracovňu alebo priestor pre koníčky. Dopĺňa ho aj ďalšia polovičná izba, ktorá je ideálna ako domáca kancelária. Glasové vlákno už bolo vedené až k pozemku.

Svetlá kuchyňa je vybavená spotrebičmi renomovaných výrobcov ako Siemens, Bauknecht a Gaggenau, čo ponúka najlepšie podmienky pre spoločné varenie. Priamosusediaca slnečná terasa s výhľadom do zelene pozýva na oddych. Moderná kúpeľňa s vaňou a sprchou kompletizuje prízemie.

V hornom podlaží sa nachádzajú ďalšie tri spálne a moderne zariadená sprchovacia kúpeľňa. Osobitným lákadlom je priestranná strešná terasa, ktorá okrem záhrady ponúka ďalší priestor na oddych, pričom susediaci park zaručuje pekný zelený výhľad. Navyše je možné terasu zatešiť a vytvoriť tak dodatočný obytný priestor.

Krytná podlažia s typickou výškou stropov disponuje dvoma priestrannými miestnosťami a ponúka dostatok úložného priestoru.

Aj technicky bola nehnuteľnosť rozsiahlo zmodernizovaná a prispôsobená aktuálnym štandardom. Medzi vykonané opatrenia patria napríklad:

* Modernizácia podláh, stien a častí kúpeľní v modernom dizajne

* Inštalácia energeticky efektívnej tepelnej pumpy

* Úprava záhrady vrátane dodatočného oplotenia – pripravené pre individuálne nápady

* Tibarg s množstvom obchodov, reštaurácií a predajní každodenných potrieb je dosiahnuteľný pešo za približne 5 minút

* Veľmi dobré dopravné spojenie vďaka stanici U2 a viacerým autobusovým linkám s priamym spojením do centra Hamburgu a hlavnej stanice

* V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú aj školy, športové kluby a rôzne voľnočasové možnosti

* Oblúbený Niendorfer Gehege dosiahnete pešo za približne 15 minút a ponúka ideálne možnosti na oddych v prírode

* Diaľnica A7 je taktiež rýchlo dosiahnuteľná a zabezpečuje optimálne spojenie s okolím

Vaše hlavné výhody v prehľade:

+++ Žiadna provízia, k dispozícii ihneď, predaj priamo od vlastníka

+++ Centrálna poloha: Tibarg v pešej vzdialenosti

+++ Príjemný priestor so vyváženým rozložením izieb

+++ Komfortné a tiché bývanie vďaka kvalitným zvukotesným oknám