Prenájom bytu 3+1 • 75 m² bez realitkyKreuzstein Straße 9 Nürnberg Schweinau Bayern 90438

Tieto svetlé byty očaria elegantnou vinylovou podlahou v svetlej drevenej optike a priateľsky opláštenými kúpeľňami. Vybavenie zahŕňa modernú vstavanú kuchyňu so všetkými veľkými elektrospotrebičmi. Pre príjemnú obývaciu atmosféru zabezpečuje podlahové kúrenie.

Nürnberská mestská štvrť Schweinau, ktorá sa nachádza na západe mesta, patrí medzi žiadané obytné oblasti metropolitnej oblasti. Vďaka svojej blízkosti k centru, vynikajúcej dopravnej dostupnosti a rozmanitej infraštruktúre priťahuje Schweinau ľudí všetkých vekových kategórií – od študentov až po rodiny.

Pokiaľ ide o každodennú dostupnosť, Schweinau sotva necháva želania nezohľadnené: supermarkety ako Rewe, Edeka alebo Lidl sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti. Okrem toho miestne špecializované obchody a tradičné pekárne zabezpečujú príjemnú kultúru nakupovania. Zvláštnym lákadlom je týždenný trh na Schweinauer Hauptstraße, kde sa pravidelne ponúkajú čerstvé potraviny a regionálne špeciality. Kto hľadá väčší výber, nájde ho v Plärrer Centre – nákupnom centre s drogériami, gastronómiou a množstvom maloobchodných predajní – vzdialenom len niekoľko minút jazdy.

Dopravná dostupnosť je vynikajúca ako pre verejnú dopravu, tak aj pre vodičov. Linkou metra U2 a U3 (stanice „Schweinau“ a „St. Leonhard“) sa rýchlo dostanete do centra Nürnbergu a do ďalších mestských oblastí. Ponuku doplňujú autobusové a električkové linky, ktoré spoľahlivo spájajú Schweinau s ostatnými časťami mesta. Aj hlavná stanica je dosiahnuteľná za krátku dobu – veľká výhoda pre dochádzajúcich. Vodiči profitujú z blízkosti k Südwesttangente, ktorá poskytuje priamu spojku k okolitým mestám a diaľničným systémom.

Pre voľný čas a oddych ponúka okolie množstvo možností. Volkspark West je obľúbeným miestom na prechádzky, behanie alebo piknik. Milovníci kultúry ocenia blízkosť k historickému starému mestu a k štátnemu divadlu Nürnbergu. Aj športovo aktívni si prídu na svoje: fitness centrá, športové kluby a nedaleké Westbad ponúkajú rôznorodé možnosti na pohyb aj relaxáciu. Rodiny s deťmi ocenia množstvo ihrísk v štvrti.

Aj v oblasti vzdelávania je Schweinau výborne zabezpečený. K dispozícii je niekoľko materských škôl, vrátane Kita St. Leonhard a evanjelickej Kita na Schweinauer Straße. Základná škola St. Leonhard zabezpečuje úspešný štart do školy, zatiaľ čo stredné školy ako Sigena Gymnázium alebo Johann-Pachelbel-Reálka sú taktiež dobre dostupné. Pre štúdium alebo odbornú kvalifikáciu sú k dispozícii Technická univerzita Nürnberg Georg Simon Ohm a Volkshochschule so širokou ponukou kurzov.

Schweinau presvedčí svojim úspešným mixom mestského života, vynikajúcej infraštruktúry a rozmanitých možností voľnočasových aktivít. Kto chce bývať v blízkosti centra a zároveň si vychutnať živý charakter vyvinutej štvrte, je tu presne na správnom mieste.

Moderná nová výstavba spĺňa štandard KfW 40 a presvedčí vysokou energetickou efektívnosťou a množstvom inovatívnych prvkov vybavenia, ktoré garantujú najvyšší komfort bývania. Kúrenie a ohrev teplej vody prebiehajú prostredníctvom modernej kogeneračnej technológie, ktorá pracuje mimoriadne energeticky efektívne a ponúka udržateľné technické riešenia. Pre dodatočný komfort zabezpečuje vlastnícky podzemný parkovací garáž.

Tieto svetlé byty sú vysoko kvalitne vybavené a ponúkajú množstvo doplnkov:

• Exkluzívna vstavaná kuchyňa s modernými veľkými spotrebičmi je už zahrnutá v cene nájmu.

• Dizajnová vinylová podlaha v drevenom dizajne dodáva miestnostiam teplú atmosféru a zároveň je nenáročná na údržbu a odolná.

• V kúpeľni elegantné dizajnové dlaždice vo formáte 60x60 cm vytvárajú moderné a štýlové prostredie.

• Pre bezpečie a komfort zabezpečuje videointerkom.

• Elektrické žalúzie umožňujú jednoduché nastavenie osvetlenia, zatiaľ čo podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach poskytuje príjemné teplo.

Táto nová výstavba spája modernú architektúru s udržateľnou technikou a vysoko kvalitným interiérovým vybavením – čím vzniká celkovo atraktívny domov s vysokou hodnotou bývania.

Prehliadky & Poznámky

Tešíme sa z vášho záujmu o ponúkaný byt. Prosíme, vezmite na vedomie, že momentálne – na požiadanie vlastníka – sa berú do úvahy iba záujemcovia o prenájom, ktorí sú schopní sami hradiť nájomné. Ďakujeme za pochopenie.

Termíny prehliadok prideľujeme individuálne – radi sa dohodneme. Pre ďalšie informácie alebo dohodnutie termínu nás, prosím, kontaktujte priamo. Pri online dopytoch prosíme o uvedenie telefónneho čísla, aby sme vás mohli pri ďalších otázkach rýchlo kontaktovať.

Ďakujeme veľmi pekne a s pozdravom,

Váš tím P&P