Prenájom bytu 3+1 • 76 m² bez realitkyKreuzstein Straße 9 Nürnberg Schweinau Bayern 90438

Tieto svetlé byty zaujmú elegantnou vinylovou podlahou s výraznou drevenou optikou a príjemne obloženými kúpeľňami. Súčasťou vybavenia je moderná vstavaná kuchyňa so všetkými veľkými elektrospotrebičmi. Príjemnú atmosféru zabezpečuje podlahové kúrenie.

Časť Norimbergu Schweinau, ktorá sa nachádza na západe mesta, patrí medzi žiadané obytné oblasti metropolitnej oblasti. Vďaka svojej polohe blízko centra, vynikajúcemu dopravnému spojeniu a rozmanitej infraštruktúre priťahuje Schweinau ľudí všetkých vekových skupín – od študentov až po rodiny.

Čo sa týka každodenného zásobovania, Schweinau prakticky nenecháva nič na želanie: supermarkety ako Rewe, Edeka alebo Lidl sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti. Okrem toho miestne špecializované obchody a tradičné pekárne prispievajú k príjemnej kultúre nakupovania. Osobitým lákadlom je týždenný trh na hlavnej ulici Schweinau, kde sa pravidelne ponúkajú čerstvé potraviny a regionálne špeciality. Hľadajúci väčší výber nájdu počas niekoľkých minút jazdy v Plärrer Centre – nákupnom centre s drogériami, gastronómiou a množstvom maloobchodných predajní.

Dopravné spojenie je vynikajúce ako pre verejnú dopravu, tak aj pre vodičov. S linkami metra U2 a U3 (zastávky „Schweinau“ a „St. Leonhard“) rýchlo dosiahnete nurnberské centrum aj ďalšie mestské štvrte. Doplnkové autobusové a električkové linky spoľahlivo spájajú Schweinau s ostatnými časťami mesta. Aj hlavná stanica je ľahko dostupná – čo je veľkou výhodou pre dojížďajúcich. Vodiči ocenia aj blízkosť k juhozápadnej tangente, ktorá poskytuje priame spojenie s okolitými mestami a diaľničnou sieťou.

Okolie ponúka množstvo možností na voľný čas a oddych. Volkspark West je obľúbeným miestom na prechádzky, beh alebo pikniky. Milovníci kultúry ocenia blízkosť historického centra a štátneho divadla v Norimberku. Aj športovo aktívni majú na výber z fitness centier, športových klubov a blízkeho Westbadu, ktoré ponúkajú rôzne možnosti pre pohyb a relaxáciu. Rodiny s deťmi ocenia množstvo detských ihrísk v tejto štvrti.

Aj v oblasti vzdelávania je Schweinau výborne vybavený. Nachádza sa tu niekoľko materských škôl, vrátane Kita St. Leonhard a evanjelickej Kita na Schweinauer Straße. Základná škola St. Leonhard zabezpečuje úspešný štart do školského života, zatiaľ čo stredné školy ako Sigena-Gymnasium či Johann-Pachelbel-Realschule sú taktiež ľahko dostupné. Na štúdium či odborné vzdelávanie sú k dispozícii Technická vysoká škola Norimberg Georg Simon Ohm a komunitné centrum s bohatou ponukou kurzov.

Schweinau zaujme úspešnou kombináciou mestského života, vynikajúcej infraštruktúry a rozmanitých možností voľnočasových aktivít. Ak túžite bývať blízko centra a zároveň si vychutnávať živý charakter vyvinutej mestskej štvrte, ste tu na správnom mieste.

Moderná novostavba spĺňa štandard KfW 40 a zaujme svojou vysokou energetickou účinnosťou a množstvom inovatívnych vybavovacích prvkov, ktoré zaručujú najvyšší komfort bývania.

Kúrenie a ohrev teplej vody prebiehajú prostredníctvom modernej kogeneračnej jednotky, ktorá pracuje mimoriadne energeticky efektívne a ponúka udržateľnú technológiu.

Pre zvýšenie komfortu je k dispozícii aj vlastná podzemná garáž.

Tieto svetlé byty sú vysoko kvalitne vybavené a ponúkajú množstvo extra výhod:

• Exkluzívna vstavaná kuchyňa s modernými veľkými spotrebičmi je už zahrnutá v cene prenájmu.

• Dizajnová vinylová podlaha s dreveným vzhľadom dodáva priestorom teplú atmosféru, pričom je zároveň ľahko udržiavateľná a odolná.

• V kúpeľni pôsobia elegantné dizajnové obklady vo formáte 60x60 cm, ktoré vytvárajú moderné a štýlové prostredie.

• Pre zvýšenie bezpečnosti a komfortu je zabezpečený videodverový systém.

• Elektrické rolety umožňujú jednoduchú reguláciu množstva svetla, zatiaľ čo podlahové kúrenie v každej miestnosti zabezpečuje príjemné teplo.

Táto novostavba spája modernú architektúru s udržateľnou technikou a vysoko kvalitným interiérovým vybavením – čím vzniká celkovo atraktívny domov s vysokou hodnotou bývania.

Obhliadkové termíny a poznámky

Tešíme sa na Váš záujem o ponúkaný byt.

Prosím, majte na pamäti, že momentálne – na želanie majiteľa – môžu byť zohľadnení len nájomcovia, ktorí dokážu sami hradit nájomné. Ďakujeme za pochopenie.

Obhliadkové termíny prideľujeme individuálne – radi dohodneme vhodný termín.

Pre ďalšie informácie alebo dohodnutie termínu nás prosím kontaktujte priamo.

Pri online dopytoch uvádzajte prosím aj telefónne číslo, aby sme Vás mohli rýchlo kontaktovať v prípade potreby.

Ďakujeme a prajeme pekný deň!

Váš tím P&P