Prenájom bytu 3+1 • 75 m² bez realitkySchweinauer Hauptstraße 1 Nürnberg St. Leonhard Bayern 90439

Tieto svetlom zaplavené byty očaria elegantnou vinylovou podlahou s dreveným vzhľadom a príjemne obloženými kúpeľňami. Súčasťou vybavenia je moderná vstavaná kuchyňa so všetkými veľkými elektrickými spotrebičmi. Príjemnú atmosféru zabezpečuje podlahové kúrenie.

Okres Schweinau, nachádzajúci sa na západe Nürnbergu, patrí medzi vyhľadávané obytné oblasti metropolitnej oblasti. Vďaka svojej polohe blízko centra, vynikajúcemu dopravnému spojeniu a rozmanitej infraštruktúre priťahuje Schweinau ľudí všetkých vekových kategórií – od študentov až po rodiny.

Pokiaľ ide o každodenný nákup, Schweinau takmer nesklame: supermarkety ako Rewe, Edeka alebo Lidl sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti. Navyše, miestne špecializované obchody a tradičné pekárne prispievajú k príjemnej kultúre nakupovania. Osobitým lákadlom je týždenný trh na hlavnej ulici Schweinau, kde sa pravidelne ponúkajú čerstvé potraviny a regionálne špeciality. Ak hľadáte širší výber, o niekoľko minút jazdy sa nachádza Plärrer Center – nákupné centrum s drogériami, gastronómiou a množstvom maloobchodných predajní.

Dopravné spojenie je vynikajúce ako pre verejnú dopravu, tak aj pre vodičov. S linkami metra U2 a U3 (zastávky „Schweinau“ a „St. Leonhard“) sa rýchlo dostanete do centra Nürnbergu aj do ďalších častí mesta. Ponuku dopĺňajú autobusové a električkové spoje, ktoré spoľahlivo prepojenia Schweinau s ostatnými časťami mesta. Aj hlavná stanica je dostupná v krátkej dobe – čo je veľkou výhodou pre dochádzajúcich. Vodiči profitujú z blízkosti juhozápadného obchvatu, ktorý poskytuje priame spojenie s okolitými mestami a diaľničnou sieťou.

Okolie ponúka množstvo možností na voľný čas a oddych. Volkspark West je obľúbeným miestom na prechádzky, beh či piknik. Kultúrne nadšenci ocenia blízkosť historického starého mesta a štátneho divadla v Nürnbergu. Aj športovo aktívni nájdu to svoje: fitness centrá, športové kluby a nedaleko ležiaci Westbad ponúkajú rozmanité možnosti pohybu a relaxácie. Rodiny s deťmi si pochutia na množstve detských ihrísk v celej štvrti.

Aj v oblasti vzdelávania je Schweinau výborne zabezpečený. Nachádza sa tu niekoľko materských škôl, vrátane zariadenia St. Leonhard a evanjelickej materskej školy na Schweinauer Straße. Základná škola St. Leonhard zabezpečuje úspešný štart do školského života, pričom stredné školy, ako Sigena-gymnázium alebo Johann-Pachelbel-reálna škola, sú taktiež ľahko dostupné. Pre vysokoškolské štúdium či odbornú kvalifikáciu sú k dispozícii Technická univerzita Nürnberg Georg Simon Ohm a komunitná škola s bohatou ponukou kurzov.

Schweinau presvedčuje úspešnou kombináciou mestského života, vynikajúcej infraštruktúry a rozmanitých možností voľného času. Ak chcete bývať blízko centra a zároveň si vychutnávať živý charakter rozvinutej štvrte, ste tu presne na mieste.

Moderná novostavba spĺňa štandard KfW 40 a očaruje vysokou energetickou účinnosťou a množstvom inovatívnych vybavovacích prvkov, ktoré zaručujú maximálny komfort bývania.

Vykurovanie a ohrev teplej vody prebiehajú prostredníctvom modernej kombinovanej výroby tepla a elektriny, ktorá pracuje mimoriadne efektívne a využíva udržateľnú techniku.

Pre dodatočný komfort zabezpečuje budovu vlastné podzemné parkovisko.

Tieto svetlom preliate byty sú vysoko kvalitne vybavené a ponúkajú množstvo extra vymožeností:

Exkluzívna vstavaná kuchyňa s modernými veľkými spotrebičmi je už zahrnutá v nájomnom. Dizajnová vinylová podlaha s dreveným vzhľadom dodáva priestorom teplú atmosféru, je nenáročná na údržbu a mimoriadne odolná. V kúpeľni vytvárajú elegantné dizajnové dlaždice s rozmermi 60x60 cm moderné a štýlové prostredie. Pre bezpečnosť a komfort zabezpečuje video domofón. Elektrické rolety umožňujú jednoduchú reguláciu osvetlenia, zatiaľ čo podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach poskytuje príjemné teplo.

Táto novostavba spája modernú architektúru s udržateľnou technikou a vysoko kvalitným interiérovým vybavením – čím vzniká celkovo atraktívny domov s vysokou hodnotou bývania.

Prehliadky a poznámky

Tešíme sa z Vášho záujmu o ponúkaný byt.

Prosím, vezmite na vedomie, že momentálne – na žiadosť vlastníka – môžu byť zohľadnení iba záujemcovia o prenájom, ktorí sú schopní sami zabezpečiť platbu nájomného. Ďakujeme za pochopenie.

Prehliadky organizujeme individuálne – radi sa dohodneme na termíne.

Pre ďalšie informácie alebo dohodnutie termínu nás prosím kontaktujte priamo.

Pri online dopytoch uvádzajte, prosím, telefónne číslo, aby sme Vás mohli v prípade otázok rýchlo kontaktovať.

Ďakujeme veľmi pekne a s priateľským pozdravom

Váš P&P tím