Predaj bytu 3+kk • 89 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Tento jedinečný a veľmi dobre situovaný, zrekonštruovaný 3,5-izbový byt sa nachádza v Lauffen am Neckar, v nadmorskej výške, na podkrovnom poschodí (2. poschodie) trojrodinného domu. Dom bol postavený v roku 1996, je masívny, trojpodlažný, komplet so suterénom a so sedlovou strechou. Je vybavený plynovým ústredným kúrením. Byt disponuje podlahovým kúrením.

Okrem toho má byt uzamykateľnú úložňu v suteréne s rozlohou približne 10 m². Voliteľne môže byť táto miestnosť využitá aj ako hobby priestor, keďže disponuje prítomnosťou svetla a vzduchu cez svetlový otvor.

K bytu patrí aj garáž predĺženej dĺžky s prípojkou elektriny.

Byt bol priebežne udržiavaný a je ihneď k dispozícii. Celkovo je budova v dobrom stave s energetickou triedou B.

Nehnuteľnosť sa nachádza vo vysokej polohe v Lauffen am Neckar s výhľadom na samotný Lauffen am Neckar, jeho okolie a rieku Neckar.

Stanica Lauffen am Neckar je vzdialená len 1 km a je dostupná pešo za pár minút.

Vlakom sa dostanete na stuttgartskú hlavnú stanicu len za 35 minút a do Heilbronnu už za 9 minút. Okrem toho sa v pešej vzdialenosti nachádza niekoľko autobusových liniek. Tiež pešo nájdete reštaurácie, lekárov, kaviarne, supermarkety a pekárne.

Rôzne zelené plochy a parky, módne obchody, fitness centrum a knižnica sú taktiež v meste.

- Veľkorysý, slnečný balkón orientovaný na juh s nádherným výhľadom na mesto, okolie a rieku Neckar.

- Balkón (2024): nový podlahový kryt a zábradlie čerstvo natreté.

- Priamy prístup na balkón cez veľké dvojkrídlové dvere s horným oknom, ktoré boli novo inštalované.

- Veľký, otvorený obývací a jedálenský priestor s jasným, príjemným pôsobením.

- Veľkorysá spálňa s dostatočným priestorom pre veľkú šatníkovú skrinku.

- Samostatná pracovňa s krásnym výhľadom do zelene.

- Kvalitná kúpeľňa, obložená mramorom do výšky miestnosti, vybavená dvoma umývadlami, priestrannou sprchou, vaňou a WC.

- Vstavaná kuchyňa vrátane varnej dosky, rúry, chladničky a umývačky riadu, ktorá je k dispozícii bez ďalších nákladov.

- Kvalitná mramorová podlaha s príjemným podlahovým kúrením.

- Útulná obývacia atmosféra vďaka vysokým stropom, veľkým oknám a hojnému dennému svetlu, pričom steny sú kvalitne omietnuté pre dobré vnútorné prostredie.

- Steny budú pred nasťahovaním čerstvo natreté.

- Nekurí sa.