Predaj bytu 4+1 • 89 m² bez realitkyWilhelmstraße 17/1 Heilbronn Heilbronn Baden-Württemberg 74072

Budova na adrese Wilhelmstraße 17/1 sa nachádza pokojne a zelene v druhej rade a disponuje 3 bytmi a záhradou. Budova bola čiastočne zmodernizovaná – jednotlivé časti bytov boli opravene s láskou.

Byt v 1. poschodí je momentálne rozdelený na celkom 4 izby typu WG a je plne prenajatý. Vzhľadom na už roky stále rastúci počet študentov a zamestnancov v Heilbronne, predstavuje táto jednotka optimálnu finančnú investíciu, ale môže byť obývaná aj pre vlastné bývanie.

Objekt je vykurovaný plynom cez plynové podlahové kúrenie. Vodovodné a plynové potrubia, kotly a elektroinštalácie boli pri rekonštrukcii tam, kde to bolo potrebné, obnovené.

Všetky byty majú pripojenie na internet rýchlosťou 250 Mbit od Vodafone a káblové pripojenie. Pre budovu je objednané aj optické pripojenie.

Budova disponuje spoločnou práčovňou a troma samostatnými suterénnymi priestormi. Nájomné z chladných bytov predstavuje približne 1445 € mesačne. Paušálne poplatky na služby sú vo výške 460 € mesačne.

Predaj je tiež možný pre byty v prízemí (vrátane záhrady) a na pôde (s schválenou expanziou priestoru v podkroví).

Pozemok, ktorého súčasťou je niekoľko budov, bol v roku 2025 rozdelený. Takto kupujúci tejto jednotky nadobúda 59 1/000 spoluvlastníckych podielov na celom pozemku. Táto hodnota sa ešte zvýši, ak bude pridané parkovacie miesto alebo garáž.

Dom je situovaný v centre mesta, ticho a zelene v druhej rade.

Lidl, Netto, Rossmann a „Najlepší Edeka Nemecka 2019“ sú pešo vzdialené len 5–10 minút. Pekáreň, ktorá stále pečie vlastným remeslom, a jeden z najlepších mäsiarov v meste, lekárske centrum, materská škola aj školy sú tiež vzdialené maximálne 10 minút, vinohrady 15 a mestský les 20 minút.

V okolí je veľa možností na parkovanie pozdĺž ulice. Najbližšia parkovisko pod krytom je pešo vzdialená 3 minúty vo Wollhausu.

K bytu je možné dokúpiť vonkajšie alebo garážové parkovacie miesta.

Starší byt bol v posledných rokoch zrekonštruovaný a v roku 2019 bola inštalovaná nová zabudovaná kuchyňa. Kúpeľňa je obložená dlažbou a nachádza sa v nej sprchová vaňa. Ostatné podlahové krytiny v svetlom byte sú z PVC alebo laminátu.