Predaj bytu 3+1 • 74 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Tento udržiavaný bytový byt z roku 1989 ponúka na približne 74 m² obytného priestoru príjemné a dobre rozvrhnuté bývanie. Byt disponuje tromi miestnosťami, ktoré možno flexibilne využívať ako obývaciu izbu, spálňu, izbu pre deti alebo pracovňu. Obzvlášť treba vyzdvihnúť dva balkóny, ktoré ponúkajú dodatočný priestor a pozývajú na oddychové chvíle na čerstvom vzduchu. Kúpeľňa je moderne vybavená s prístupnou sprchou a pripojením pre práčku, čo výrazne zvyšuje komfort bývania. Samostatná kuchyňa ponúka dostatok miesta na varenie a prípravu jedál. Byt je vykurovaný ústredným plynovým kúrením. Vlastná pivnica zabezpečuje dodatočný úložný priestor. Ponuka je doplnená o voliteľné parkovacie miesto v podzemnej garáži, ktoré umožňuje pohodlné a chránené parkovanie pred nepriaznivým počasím. Celkovo sa tento byt predstavuje ako atraktívna, dobre udržiavaná nehnuteľnosť, ideálna pre páry, malé rodiny alebo kapitálových investorov.

Byt sa nachádza v reutlingerskej štvrti Rommelsbach, obľúbenej a dobre rozvinutej obytnom území na severnom okraji Reutlingenu. Okolie je charakterizované pokojnou, prevažne obytnou štruktúrou s rodinnými domami a viacrodinnými budovami a ponúka príjemnú, rodinne priateľskú atmosféru.

Rommelsbach disponuje veľmi dobrou infraštruktúrou. Obchody pre každodenné potreby, pekárne, lekári, lekárne, ako aj materské školy a školy sú ľahko dostupné. Takisto voľnočasové aktivity, športové kluby a zelené plochy sa nachádzajú v bezprostrednom okolí a zabezpečujú vysokú hodnotu bývania a oddychu.

Dopravné spojenie je veľmi dobré, a to ako autom, tak aj verejnou dopravou. Reutlingerské centrum je rýchlo dostupné, rovnako aj okolité obce a diaľnice smerom na Tübingen, Stuttgart a albské predhorie. Spojenie autobusmi a vlakmi zabezpečuje dobré napojenie na regionálnu hromadnú dopravu.

Celkovo sa lokalita vyznačuje úspešnou kombináciou pokojného bývania, dobrej miestnej dostupnosti a rýchleho prístupu k mestským centrom – ideálna pre páry, rodiny aj dochádzačov.

- Bytový byt

- Rok výstavby: 1989

- Približne 74 m²

- 3 miestnosti

- Udržiavaný

- 2 balkóny

- Kúpeľňa s prístupnou sprchou a pripojením pre práčku

- Vstavaná kuchyňa

- Ústredné plynové kúrenie

- Pivnica

- Služby domovníka

- Podzemná garáž plus 15 000 eur

Byt je aktuálne prenajatý a bude uvoľnený k 01.09.2026.

Energetický certifikát je k dispozícii počas prehliadky.

Pri kontakte uveďte, prosím, vaše úplné údaje.

Ďakujeme.

Predaj od súkromnej osoby – bez provízie