Predaj bytu 3+1 • 76 m² bez realitkyRheinecke 27 Ludwigshafen Oggersheim Oggersheim Rheinland-Pfalz 67071

Diese helle 3-izbový byt v 5. poschodí veľmi udržiavaného rodinného domu bol v roku 2026 kompletne zrekonštruovaný s dôrazom na detaily. Čerstvé steny, novomoderná kúpeľňa, prémiová podlaha a svetlý, nadčasový dizajn izieb zaručujú, že sa môžete ihneď nasťahovať.

Celkovo približne 75 m² je rozdelených na otvorený obývací a jedálenský priestor s prístupom na balkon, samostatnú kuchyňu s obývacou časťou a vstavanou linkou, spálňu a flexibilne využiteľnú izbu, vhodnú ako detskú izbu alebo pracovňu. Moderná kúpeľňa je vybavená sprchou s dažďovou hlavicou a vaňou. Vlastný sklep poskytuje dodatočný úložný priestor a do bytu sa pohodlne dostanete výťahom.

Hlavnou atrakciou je balkon s výhľadom. Z 5. poschodia sa otvára pohľad cez strechy Oggersheimu, okolo pútnickej kostola Maria Himmelfahrt až po Pfalz na horizonte. Toto je slnečné miesto, kde sa večerný oddych začína sám od seba.

Prehliadka je možná na krátky termín. Kľudne si dohodnite stretnutie – na mieste vám v pokoji zodpovieme vaše otázky a k dispozícii budeme mať všetky ďalšie podklady.

Oggersheim je vyspelá, zelená štvrť Ludwigshafenu nad Rínom. Obchodné možnosti, školy, materské školy a rekreačné zariadenia dosiahnete pešo alebo v priebehu niekoľkých minút. Električná zastávka sa nachádza v tesnej blízkosti, diaľnica je dostupná za pár minút a vlakom sú Mannheim a Heidelberg ľahko dostupné. Milovníci cyklistiky ocenia pekné cesty pozdĺž Rína. Oggersheim je známy impozantným pútnickým kostolom Maria Himmelfahrt, ktorý je zároveň dominantou aj vo výhľade z balkóna.

Vybavenie

- V roku 2026 rozsiahlo zrekonštruovaný, okamžite na nasťahovanie

- Samostatná kuchyňa s obývacou časťou, vstavanou linkou a jedálenským kútikom

- Moderná kúpeľňa so sprchou a vaňou

- Balkon s výhľadom smerom k Pfalz

- Výťah do 5. poschodia

- Prémiová podlaha, svetlý dizajn izieb

- Vlastný sklep

- Diaľkové kúrenie (centrálne kúrenie)

- Udržiavaný rodinný dom

Bez provízie: Pri kúpe Vám nebude účtovaná žiadna maklérska provízia. Ušetríte si tak približne 9 000 eur, ktoré môžete využiť na financovanie alebo zariadenie bytu. Byt je okamžite na nasťahovanie. Spoločné náklady dosahujú 419 € mesačne vrátane nákladov na kúrenie. Z toho je mesačne 315 € prepočítateľných na nájomcu, ak by ste byt chceli využívať ako investičnú príležitosť.