Predaj bytu 3+1 • 84 m² bez realitkyGeorgh-Herwegh-Straße 28 Ludwigshafen am Rhein Mitte Rheinland-Pfalz 67061

Tento udržiavaný a zmodernizovaný 3-izbový byt sa nachádza na 2. poschodí viacrodinného domu v Ludwigshafen-Süd.

S obytnou plochou približne 83,5 m² a navyše 10 m² užitkovej plochy v hobby miestnosti a 8 m² pivnicou, zaujme praktickým dispozíciou, svetlými priestormi a dvoma atraktívnymi vonkajšími priestormi v podobe loggie a ďalšieho balkóna.

Byt bol komplexne zmodernizovaný. Pri rekonštrukčných prácach boli okrem iného zrekonštruovaná kúpeľňa, prepracované všetky steny a podlahy a vykonané maliarské práce. Vďaka tomu je byt prezentovaný v modernom a okamžite nasťahovateľnom stave.

Premyslené dispozičné riešenie ponúka priestranný obývací priestor, dve ďalšie dobre využiteľné spálne, samostatnú kuchyňu, modernú kúpeľňu a centrálny chodbu. Loggia a ďalší balkón rozširujú obytný priestor smerom von a vytvárajú príjemné miesta na oddych. Samostatná mansarda môže byť využitá ako hobby miestnosť. Navyše je k dispozícii dostatok úložného priestoru vo veľkej vlastnej pivnici.

Byt je vhodný ako pre vlastníkov, tak aj pre investorov a ponúka atraktívnu kombináciu dobrej dispozície, solidej konštrukcie a okamžitej využiteľnosti.

Byt sa nachádza v Ludwigshafen-Süd, obľúbenom a vyspelom mestskom obvode s dobrou infraštruktúrou a krátkymi vzdialenosťami pre každodenné potreby. Nákupné možnosti, lekári, lekárne, materské školy a školy sú pohodlne dostupné.

Centrum Ludwigshafenu ako aj centrum Mannheima sú vzdialené len niekoľko minút jazdy. Verejná doprava je taktiež dobre rozvinutá a umožňuje rýchle spojenie v rámci metropolitnej oblasti Rýn-Neckar.

Blízkosť rieky Rýn, rôzne zelené plochy a množstvo rekreačných a športových možností zvyšujú kvalitu bývania. Zároveň profitujú dojíždzaní pracovníci z dobrej dostupnosti spoluhlavných ciest a diaľnic v regióne.

Celkovo ponúka lokalita úspešnú kombináciu mestského bývania, výborného dosahu a stabilného dopytu po bývaní.

- približne 83,5 m² obytná plocha

- navyše približne 10 m² užitkovej plochy v mansarde

- približne 8 m² pivničný priestor

- tri dobre rozmiestnené izby

- zmodernizovaná kúpeľňa

- nové podlahové krytiny v obytných priestoroch

- čerstvo zrekonštruované steny a stropy

- nové zásuvky a vypínače

- samostatná kuchyňa s dvoma vstavanými skrinkami

- loggia a ďalší balkón

- plastové okná s rolietami

- plynové miestne kúrenie

- okamžite nasťahovateľný

- predaj bez provízie priamo od vlastníka

Graner und Kohnert Immobilien GmbH

Meeräckerstraße 30a

68163 Mannheim

HRB 741436