
Predaj bytu 2+1 • 86 m² bez realitkyNürnberg Gleißhammer Bayern 90478
Bez provízie, súkromný predaj! Byt je ponúkaný bez makléra. Kúpna cena je uvedená ako vyjednávacia východisková cena (VHB).
Táto približne 86 m² veľká, otvorene rozpustená dvojizbová byt sa nachádza v 5. poschodí udržiavaného viacrodinného domu. Vďaka osobnému výťahu je byt pohodlne dostupný.
Pôdorys je priestranný a ponúka jednu špeciálnu vlastnosť: Obývacia časť disponuje zaskleným výklenkom. Vložením ľahkej priečky je možné v prípade potreby jednoducho oddeliť tretiu, samostatnú izbu – ideálne, ak je potrebná dodatočná pracovňa alebo detská izba.
V obytných priestoroch je položený masívny parket z pravého dreva (zosivnený dub, vidiecka obnova, z roku 2017), ktorý bytovi dodáva príjemnú atmosféru. Z obývačky sa dostanete na L-tvarnú terasu (orientovanú na západ a sever), ktorá poskytuje priestor pre rastliny aj posedávanie.
Ďalším praktickým bonusom je integrovaná zimná záhrada, ktorá vďaka svojmu zaskleniu môže byť využívaná aj počas večera a chladnejších mesiacov.
Spálňa je orientovaná na východ a prijíma ranné slnečné lúče. Kuchyňa je vybavená bielou vestavnou kuchynou vo vidieckom štýle (z roku 2020), ktorá ostáva v nehnuteľnosti. Kúpeľňa disponuje vonkajším oknom a je vybavená vaňou. Praktický úložný priestor v byte poskytuje dodatočný priestor na uskladnenie.
Približné veľkosti izieb:
• Obývacia časť: 41 m²
• Spálňa: 14 m²
• Kuchyňa: 6 m²
• Chodba: 6 m²
• Úložný priestor: 1,5 m²
• Kúpeľňa/WC: 5,5 m²
• Zimná záhrada: 6 m²
• Terasa: 6 m²
Byt sa nachádza v Ludwigsfelde/St. Peter. Obchody dennej potreby, supermarkety a zastávky verejnej dopravy (tramvaj, autobus, S-Bahn) sú vzdialené približne 100 metrov a dostupné pešo.
• Podlahové krytiny: Kvalitný pravý parket (zosivnený dub, vidiecka obnova, z roku 2017) v obytných priestoroch; dlažba v kúpeľni, kuchyni a zimnej záhrade.
• Kuchyňa: Vestavná kuchyňa vo farbe bielej (vidiecky štýl, z roku 2020) so všetkými potrebnými elektrospotrebičmi (zahŕňané v cene).
• Kúpeľňa: Vaňa s vonkajším oknom. Priestor pre práčku.
• Okná a zasklenie: Dvojsklo; zasklený výklenok. Celoplošne zasklená zimná záhrada s výhľadom na západ.
• Vonkajšie priestory: L-tvarná terasa. Bývací komplex disponuje zeleným priestranstvom pre komunitné využitie (grilovanie atď.).
• Úložné priestory: Integrovaná úložná miestnosť priamo v byte. Sklep pre bicykle a práčovňa.
• Bezbariérovosť: Prístup do bytu je zabezpečený prostredníctvom osobného výťahu v komplexe.
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Stav | Po rekonštrukcii |
| Poschodie | 5. poschodie z 6 |
| Úžitková plocha | 86 m² |
| Dostupné od | 1. 9. 2026 |
|---|---|
| Dispozícia | 2+1 |
| Číslo inzerátu | 1037458 |
| Cena za jednotku | 4 406,98 € / m2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Pivnica | |
| Výťah | |
| Terasa |
| Garáž | |
| MHD 1 minúta pešo |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.




















