Predaj bytu 2+1 • 73 m² bez realitkyStubertal 58 Essen Haarzopf Nordrhein-Westfalen 45149

Táto kompletne nasťahovateľná 2-izbová bytosť s približne 72 m² bola čerstvo zmodernizovaná – môžete sa bez ďalších prác ihneď nasťahovať.

Kto si cení udržiavaný, bezstarostný domov, nájde tu všetko už vybavené.

Kúpeľňa bola kompletne zmodernizovaná, vrátane inštalácie, so sprchou a vaňou.

Elektroinštalácia bola skontrolovaná pomocou E-Check, vypínače a zásuvky sú nové.

Steny boli čerstvo tapetované a natreté, podlaha osadená novým laminátom a kúpeľňa novovlápaná obkladmi.

To znamená pre vás úplnú istotu pri plánovaní a žiadne skryté dodatočné náklady.

Aj technické vybavenie je na modernej úrovni: Nedávno bolo inštalované moderné tepelné čerpadlo, ktoré nahrádza pôvodné naftové kúrenie – čo je jasná výhoda pri bežných prevádzkových nákladoch a z hľadiska budúcnosti nehnuteľnosti.

Byt sa nachádza v etablovanom, udržiavanom obytnom komplexe s výťahom a bezbariérovým prístupom – ideálny pre tých, ktorí chcú dnes komfortne bývať a aj dlhodobo mať bývanie prispôsobené veku. Balkón ponúka pokojný výhľad do zelene: príjemné útočisko v každodennom živote.

Stručne: solídny, nenáročný domov v pokojnej, zelenej lokalite – za jasne kalkulovateľnú cenu a bez provízie pre kupujúcich.

Poznámka: Predložený energetický preukaz (97 kWh, trieda C) pochádza ešte z obdobia naftového kúrenia a nezohľadňuje nové tepelné čerpadlo; bude vyhotovený aktualizovaný preukaz.

Všetky fotografie zobrazujú byt v skutočnom stave, bez úprav pomocou umelej inteligencie.

Byt sa nachádza v Essen-Haarzopf, v pokojnej a žiadanéj lokalite v zelenom juhozápade Essenu. Haarzopf je považovaný za bezpečnú, rodinne ladenú a zeleňou obklopenú štvrť – s dobrou občianskou vybavenosťou, školami všetkých stupňov, materskými škôlkami a parkami v bezprostrednom okolí.

Pre každodenný život je dostupnosť veľmi praktická: Autobusové linky spájajú Haarzopf s essenskou električkovou sieťou a centrom mesta. Autom sa cez blízku A52 rýchlo dostanete do celej Porúrskej oblasti ako aj do Mülheim an der Ruhr. Univerzitná nemocnica v Essene je taktiež na dosah.

Bezprostredná obytná ulica je zónou spomaleného premávky (rýchlosť 30 km/h), čo prispieva k pokojnej atmosfére bývania. Z balkóna máte výhľad do zelene.

Pre kupujúcich, ktorí hľadajú nenáročný, dobre dostupný vlastný byt v pokojnej, etablovanej lokalite, je toto presne to pravé: výhody lokality – bez námahy spojené s údržbou vlastného domu.

Kompletné zmodernizovanie a bezproblémový nástup: kúpeľne, elektroinštalácia (E-Check), laminát, maliarske práce – ihneď na nasťahovanie.

Moderné tepelné čerpadlo namiesto naftového kúrenia – nízke prevádzkové náklady, pripravené na budúcnosť.

Bezbariérový prístup s výťahom – komfortná a prispôsobená starobe.

Balkón s pokojným výhľadom do zelene.

Bez provízie pre kupujúcich.

Bez kupujúcej provízie, provízne zadarmo!

Impressum:

HSK Immobilien GmbH

Vogelsanger Weg 91

40470 Düsseldorf