Predaj bytu 3+1 • 66 m² bez realitkyBurgstallstr. 60 Stuttgart Süd Baden-Württemberg 70199

Táto upravená 3-izbová bytom s približne 66 m² obytnou plochou sa nachádza v 4. nadzemnom podlaží viacrodinného domu z roku 1992 s celkovo piatimi podlažiami. Nehnuteľnosť sa nachádza v stuttgartskej štvrti Süd resp. Heslach a ponúka atraktívnu kombináciu mestskej polohy, dobrej infraštruktúry a príjemného životného komfortu.

Byt disponuje premysleným pôdorysom s priestrannými a svetlými obytnými priestormi. Miestami prítomné šikmé stropy dodávajú miestnostiam osobitný šarm, bez nepríjemností klasického podkrovného bytu.

Osobitým lákadlom sú oba balkóny: Menší balkón je orientovaný k ulici, zatiaľ čo priestranný hlavný balkón s výhľadom do pokojného vnútorného dvora pozýva k oddychu.

Kúpeľňa je vybavená sprchou. V byte sa nachádza vstavaná kuchyňa, ktorá však patrí súčasným nájomníkom. Po ich odstúpení môže byť pravdepodobne za nízku výkupnú cenu prevedená.

Na spoločné využitie je k dispozícii vnútorná záhrada, práčovňa s práčkou a sušičkou a aj garáž na bicykle. Parkovacie miesto v podzemnej garáži je možné zakúpiť spolu s bytom, čím sa ponuka kompletizuje.

Vonkajšia fasáda budovy bola zrekonštruovaná v roku 2016.

Aktuálne je byt spoľahlivo prenajatý. Nájomníci sa o byt starajú veľmi starostlivo a radi by pokračovali v nájomnom vzťahu. Preto je nehnuteľnosť vhodná najmä pre kapitálových investorov, ktorí chcú nadobudnúť solídny a už prenajatý byt v žiadanej lokalite.

Vybavenie:

– Približne 66 m² obytná plocha

– 3 izby

– Rok výstavby 1992

– Nadzemné podlažie v 5-poschodovom dome

– Miestami šikmé stropy

– Kúpeľňa so sprchou

– Dva balkóny (orientované k ulici a vnútornému dvoru)

– Vstavaná kuchyňa (vo vlastníctve nájomníkov)

– Možnosť zakúpenia parkovacieho miesta v podzemnej garáži

– Spoločná vnútorná záhrada

– Práčovňa s práčkou a sušičkou

– Garáž na bicykle

– Aktuálne prenajatý

– Vonkajšia fasáda zrekonštruovaná v roku 2016

– Dobrá dostupnosť MHD

– Atraktívna kapitálová investícia so spoľahlivými nájomníkmi

Upozornenie pre kapitálových investorov: Byt je momentálne prenajatý a predáva sa najmä investorovi, ktorý by chcel pokračovať v existujúcom nájomnom vzťahu. Aktuálni nájomníci sú považovaní za spoľahlivých, veľmi starostlivo sa o byt starajú a radi by aj naďalej zostali vo svojom domove. To kupujúcim poskytuje možnosť profitovať od prvého dňa z existujúceho prenájmu.

Byt sa nachádza v Stuttgarte-Heslach, obľúbenej a ustálenej štvrti v južnej časti Štuttgartu. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú obchody, školy, materské školy a rôzne možnosti voľnočasových aktivít. Obzvlášť je potrebné vyzdvihnúť výborné napojenie na verejnú dopravu, ktoré umožňuje rýchle spojenia do centra a ďalších častí mesta. Kombinácia mestského života, kvalitnej infraštruktúry a vysokej hodnoty bývania robí túto lokalitu atraktívnou pre nájomníkov aj vlastníkov.