Predaj bytu 3+1 • 77 m² bez realitkyStuttgart Bad Cannstatt Baden-Württemberg 70374

Denne udržiavaný 3-izbový byt sa nachádza na vyššom prízemí charakteristickej starej budovy s príťažlivou tehlicovou fasádou v Stuttgarte-Bad Cannstatt. Byt zaujme veľmi dobre navrhnutým pôdorysom a ponúka zaujímavé perspektívy ako pre kapitálových investorov, tak aj pre budúcich vlastných užívateľov.

Byt je momentálne prenajatý za mesačný čistý nájom 1.050 € a ideálne sa hodí ako investícia s bezpečnými príjmami z prenájmu. Hrubá výnosnosť je viac ako 4,2 %. Mimoriadne atraktívne je, že súčasný nájomník plánuje najneskôr do konca roka 2030 trvalo odísť do zahraničia. Túto zámer je možné na požiadanie písomne overiť. Tým sa pre kupujúceho perspektívne otvára možnosť, že si byt po odchode nájomníka sám obýva, alebo ho znovu prenajme.

Byt sa nachádza v atraktívnej a pokojnej obytné oblasti Bad Cannstatt, pričom kúpeľný park je dostupný pešo za pár minút. Všetky zariadenia pre každodennú potrebu sú v blízkosti. Stanica metra linky U2 sa nachádza v bezprostrednej blízkosti.

Kúpeľňa bola v roku 2018 pri celkovej rekonštrukcii plne zmodernizovaná. Okrem toho bola nehnuteľnosť priebežne udržiavaná. V uplynulých rokoch boli na budove realizované četné rekonštrukčné a modernizačné opatrenia, medzi ktoré patrí obnova plynových kotlových zariadení vrátane nových potrubí (2020), rekonštrukcia strechy, nová strešná krytina a izolácia (2017), obnova systému domofónu, zvončeka aj schránkového systému a ďalšie. Vďaka tomu sa budova prezentuje v udržiavanom a dobre spravovanom stave.

Impresum:

ICL Immosolutions

Schönblickstr. 19

73760 Ostfildern

Ingrid Lohe

email: verwaltung@iclsolutions.de

Tel.: 0176-61845795