Predaj bytu 2+1 • 60 m² bez realitkyAugsburg Haunstetten Bayern 86179

Kľúčové údaje na pohľad

• Obytná plocha: cca 60 m²

• Pokoje: 2

• Poschodie: Poschodie pod strechou (DG) – kompletne bez šikmých stien a s výťahom

• Rok výstavby: 1994

• Stav: Udržiavaný / Dobrý

• Energetická efektívnosť: Trieda D, spotrebový preukaz je k dispozícii

• Dostupnosť: Voľný na nasťahovanie podľa dohody (ideálne pre vlastníkov aj investorov)

• Mesačný poplatok (byt): 309,31 € + 18,90 € (podzemná garáž)

Popis objektu

Vitajte vo vašom novom domove v Augsburg-Haunstetten! Tento očarujúci 2-izbový byt z roku 1994 spája to najlepšie z dvoch svetov: žiadané najvyššie poschodie udržiavaného viac­rodinného domu a plný komfort bývania bez šikmých stien. Vďaka tomu je obytná plocha cca 60 m² optimálne a flexibilne zariaditeľná.

Výnimočným prvkom je slnečná strešná terasa orientovaná na juh. Po pracovnom dni si tu môžete príjemne oddýchnuť a vychutnať si slnečné lúče. Vaše auto je navyše bezpečne zaparkované na príslušnom mieste v podzemnej garáži, čím sa odstraňuje problém so hľadaním parkovacieho miesta.

Byt bude kedykoľvek, keď dôjde k predaju, kompletne voľný pre nasťahovanie. Preto je ideálny pre jednotlivcov alebo páry, ktorí sa chcú ihneď nasťahovať, ako aj pre investorov, ktorí chcú profitovať z nekomplikovaného nového prenájmu za aktuálnych trhových cien.

Nehnuteľnosť sa nachádza na ulici Inninger v Augsburg-Haunstetten a vyniká vďaka skvelej infraštruktúre. Zastávka električky linky 3 je vzdialená len pár minút chôdze – odtiaľ sa dostanete rýchlo priamo na Univerzitu Augsburg/Innovationspark, do centra mesta alebo do Königsbrunn.

Obchody dennej potreby, lekári, lekárne, ako aj útulné kaviarne a pekárne sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti. Zároveň vás pozýva aj nedaleký Siebentischwald alebo Haunstetter Wald na spontánne voľnočasové aktivity v prírode. Ideálna kombinácia mestského života a oddychu v prírode!

• Bývanie a užívanie: Svetlý obývací priestor ponúka priamy prístup na slnečnú južnú strešnú terasu a tvorí príjemné ústredie bytu.

• Kuchyňa s pocitom domova: Samostatná, udržiavaná inštalovaná kuchyňa je už zahrnutá v kúpnej cene. Ponúka veľa pracovnej plochy a dostatok miesta pre útulný jedálenský stôl.

• Pokoj pre spánok: Spálňa je ideálne navrhnutá, ponúka miesto pre veľkú skriňu a má výhľad do pokojného, zeleného vnútorného dvora.

• Kúpeľňa: Udržiavaná kúpeľňa s nadčasovým vybavením.

• Dodatočný úložný priestor: Vlastný priestranný pivničný priestor poskytuje praktické úložné možnosti. K dispozícii je aj spoločná práčovňa a sušiareň.

Právne upozornenia a záruka:

Všetky informácie v tejto inzercii boli zostavené podľa najlepších vedomostí a svedomia. Slúžia len na všeobecnú orientáciu a nepredstavujú žiadne zmluvné uistky ani záruky. Rozhodujú iba dojednané podmienky uvedené v notárskej kúpnej zmluve.

Inštalovaná kuchyňa zahrnutá v kúpnej cene a príslušné elektrospotrebiče sa odovzdávajú v stave „tak, ako je vidieť“ a bez akejkoľvek záruky na vady a záruky.