Predaj bytu 2+kk • 60 m² bez realitky, Dolné Sasko

Tu sa ponúka energeticky aj vysoko kvalitne komplexne zrekonštruovaný byt v historickej budove na atraktívnej lokalite v Lüneburgu.

Byt je odovzdaný bez nájomníkov, a preto je vhodný ako na okamžité vlastné využitie, tak aj na okamžitý prenájom.

Tento štýlový 2,5-izbový byt s približne 60 m² obytného priestoru (približne 67 m² podlahovej plochy) spája klasický šarm historických budov s moderným komfortom bývania.

Svetlý obývací priestor zaujme množstvom denného svetla a príjemnou atmosférou. Vysoké stropy (približne 3,00 – 3,30 m) zdôrazňujú typický charakter starej budovy.

Spálňa ponúka príjemné a tiché útočisko. Ďalšia izba sa ideálne hodí ako domáca kancelária, izba pre hostí alebo podľa potreby aj ako dodatočný spálňový priestor.

Samostatná kuchyňa ponúka priestor pre vašu individuálnu úpravu.

Moderné kúpeľne boli úplne zrekonštruované a disponujú oknom, vaňou aj podlahovým kúrením.

V rámci komplexnej rekonštrukcie bol byt technicky aj vizuálne úplne zmodernizovaný. Patrí sem mimo iného nová elektroinštalácia, nové rozvody, nové okná, kvalitné podlahové krytiny (parkety), nové radiátory a úplná energetická izolácia bytu (šikmé strechy, strop pod poschodiami a vonkajšie steny). Skutočná spotreba energie bytu bude pravdepodobne výrazne pod priemernou hodnotou celého domu.

Ďalší komfort poskytuje podlahové kúrenie v kúpeľni a pracovnej izbe.

Samostatná, súkromná práčovňa (cca 2,5 m²) s pripojením pre práčku a vlastným oknom byt zmysluplne dopĺňa.

Byt sa nachádza na veľmi výhodnej lokalite v Lüneburgu (Schützenplatz) s vynikajúcou dostupnosťou. Nádereží je dosiahnuteľný za pár minút – ideálne pre dochádzajúcich do Hamburgu alebo Hannoveru.

Obchody, gastronomické zariadenia aj centrum mesta sú pohodlne dostupné, čo predstavuje atraktívnu kombináciu mestského života a výborných dopravných spojení.

• Komplexná rekonštrukcia 2026

• 2,5 izby (vrátane pracovnej izby)

• Samostatná kuchyňa

• Práčovňa (cca 2,5 m² užitnej plochy)

• Kvalitné parkety

• Podlahové kúrenie (kúpeľňa a pracovná izba)

• Nové okná

• Úplná izolácia

• Šarm historickej budovy (vysoké stropy, pôvodné dvere)

• Okamžite voľný k nastahovaniu alebo priamo prenajateľný