Predaj bytu 2+1 • 61 m² bez realitkyKurzer Weg 10, , Dolné Sasko

Byt sa nachádza v trojposchodovom viacrodinnom dome a je súčasťou bytového komplexu „Westermarsch-Höfe“ v Bardowick, ktorý bol dokončený vo februári 2021.

Celý komplex zahŕňa 42 bytov rozdelených do štyroch budov.

Aby sa zabezpečilo moderné a orientované do budúcnosti bývanie, kládol sa už počas výstavby dôraz na nízku spotrebu energie.

Byty boli postavené podľa energetického štandardu KFW 55, čo znamená, že spotrebúvajú len 55 % primárnej energie v porovnaní s referenčnou budovou.

K štandardu KFW 55 patria vzduch/voda tepelné čerpadlo, moderné podlahové kúrenie, elektrické rolety na všetkých oknách a systém zabezpečujúci prívod aj odvod vzduchu.

Parkovacie miesta pre automobily majú navyše možnosť inštalácie nabíjacích staníc pre elektromobily, čím sa umožňuje ich nabíjanie.

Byt sa nachádza na prenajímatelnom pozemku, ktorý patrí nadácii sv. Nikolaja. Ročný poplatok za prenájom pozemku vo výške 297,40 EUR sa platí ročne a nájomná zmluva je stanovená až do roku 2108.

Byt možno na požiadanie zakúpiť aj s možnosťou prenájmu.

Mestečko Bardowick, s približne 7000 obyvateľmi, sa nachádza severne od Lüneburgu, približne 7 kilometrov od centra (trhovisko Lüneburg). Do centra Lüneburgu sa dostanete verejnou dopravou približne za 20 minút, autom za 15 minút. Bardowick ponúka široký výber obchodov a reštaurácií. V centre obce sa nachádza stredná škola, základná škola a dve škôlky.

Diaľnica A39 smerom na Hamburg je autom dostupná za pár minút. Navyše, vlak Metronom odchádza každú hodinu zo stanice Bardowick smerom na Hannover alebo Hamburg.

Byt disponuje predsieňou, ktorá poskytuje priestor pre šatník, priestranným úložným priestorom a modernou kúpeľňou.

Obývacia izba a spálňa sú vďaka veľkým oknám svetlé a dobre osvetlené.

Otvorená, kvalitná a moderná kuchyňa ponúka pomocou viacerých skriniek a priestrannej pracovnej dosky veľa miesta pre príjemné varenie a pečenie. V kuchyni je zároveň zahrnutá aj chladnička s chladiace/zmrazovacej kombináciou.

Byt je vybavený podlahovým kúrením.

Budova bola postavená podľa energetického štandardu KFW 55.

Všetky okná v bytoch majú mechanicky ovládané rolety.

Veľké okná od podlahy až po strop sú vybavené elektricky ovládanými roletami.

Exteriérové parkovacie miesta pre automobily možno na požiadanie vybaviť nabíjacou stanicou pre elektromobily.

Okrem toho sú k dispozícii kryté stojany na bicykle v uzamykateľnom Bikeporte.

Vážení záujemcovia,

prosím, majte na pamäti, že psy a mačky v bytoch nie sú povolené!

Ak máte záujem dohodnúť si termín obhliadky bytu, neváhajte mi telefonovať v pracovné dni medzi 9:00 a 13:00 na čísle 0175 10 33 192. Ak ma nedostanete telefonicky, zanechajte, prosím, správu na mojej telefónnej schránke a uveďte svoje meno, telefónne číslo a informáciu o byte, o ktorý máte záujem.

Ďakujem pekne a s pozdravom

Clemens Meinke