Predaj bytu 3+1 • 94 m² bez realitky, Brandenbursko

Tento kvalitný, bezbariérový trojizbový prízemný byt zaujme s približne 94 m² obytnou plochou, súkromnou záhradou (približne 40 m²) a slnečnou terasou v mimoriadne pokojnej lokalite Hohen Neuendorf (časť Niederheide), len niekoľko minút od rieky Havel.

Byt očaruje svojou výnimočnou svetlosťou: Veľké, poskokné okná s trojsklom zabezpečujú v každej miestnosti prepojenie prirodzeného svetla a vytvárajú moderné, príjemné bývanie. Priestranný obývací a jedálenský priestor s otvorenou vstavanou kuchyňou (vrátane kvalitných elektrospotrebičov značky Bosch) tvorí srdce bytu a ponúka priamy prístup na terasu a do záhrady.

Dve dobre navrhnuté spálne ponúkajú množstvo možností využitia. Jedna z izieb disponuje dodatočným priestorom, ktorý možno flexibilne využiť ako šatníkovú miestnosť alebo praktické miesto pre home office. Vďaka existujúcim káblovým prípojkám a množstvu zásuviek vo všetkých miestnostiach je byt ideálne vybavený pre modernú prácu a digitálny život.

Štýlová kúpeľňa je vybavená dvojitým umývadlom a priestrannou, bezbariérovou sprchou, doplnenou o samostatné návštevné WC s dodatočným prípojom pre práčku.

Kvalitné vybavenie s elegantnou parketovou podlahou, podlahovým kúrením a elektrickými rolety zdôrazňuje moderný a komfortný charakter nehnuteľnosti. Dve priestranné pivničné miestnosti (približne 6 m² a približne 11 m²) ponúkajú hojný úložný priestor a sú ideálne na bezpečné uskladnenie športového a rekreačného vybavenia, ako sú bicykle alebo kajaky.

Byt sa nachádza v veľmi udržiavanom novostavbovom komplexe (štandard KfW-55) s príjemným, pokojne a priateľským susedstvom. Vlastné vonkajšie parkovacie miesto s elektrickou nabíjacou stanicou, spoločná práčovňa a pivnica pre bicykle túto atraktívnu ponuku dokonale dopĺňajú.

Osobitne pokojná lokalita Hohen Neuendorf (časť Niederheide), len niekoľko minút od rieky Havel.

• Moderná vstavaná kuchyňa s kvalitnými elektrospotrebičmi

• Otvorený obývací a jedálenský priestor

• Podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach

• Kvalitná parketová podlaha

• Elektrické rolety/záclony na všetkých oknách a dverách

• Bezbariérové prevedenie

• Kúpeľňa s dvojitým umývadlom a bezbariérovou sprchou

• Návštevné WC s dodatočným prípojom pre práčku

• Vonkajší vodovodný prípoj v kuchynskej oblasti s oddeleným meračom (žiadne umývacie náklady)

• Súkromná záhrada (približne 40 m²) s dlaženej terasou

• Dve pivničné miestnosti (približne 6 m² a približne 11 m²), ideálne na uskladnenie športového vybavenia, ako sú bicykle alebo kajaky

• Spoločná práčovňa

• Pivnica pre bicykle

• 1 vonkajšie parkovacie miesto s vlastnou elektrickou nabíjacou stanicou

• Energeticky efektívna výstavba podľa štandardu KfW-55

• Kúrenie cez blokovú kogeneračnú jednotku s technológiou kondenzácie plynového kotla

• Energetický preukaz je k dispozícii

Chceme tento byt predať bez provízie a bez zapojenia sprostredkovateľa.

Prvé obhliadky organizuje miestna známa, keďže bývame sami ďalej. Prosím, kontaktujte nás prostredníctvom mobilného čísla. Ak vás byt zaujme, môžeme sa priamo spojiť.