
Predaj bytu 3+1 • 94 m² bez realitky, Brandenbursko
Tento kvalitný, bezbariérový trojizbový prízemný byt zaujme s približne 94 m² obytnou plochou, súkromnou záhradou (približne 40 m²) a slnečnou terasou v mimoriadne pokojnej lokalite Hohen Neuendorf (časť Niederheide), len niekoľko minút od rieky Havel.
Byt očaruje svojou výnimočnou svetlosťou: Veľké, poskokné okná s trojsklom zabezpečujú v každej miestnosti prepojenie prirodzeného svetla a vytvárajú moderné, príjemné bývanie. Priestranný obývací a jedálenský priestor s otvorenou vstavanou kuchyňou (vrátane kvalitných elektrospotrebičov značky Bosch) tvorí srdce bytu a ponúka priamy prístup na terasu a do záhrady.
Dve dobre navrhnuté spálne ponúkajú množstvo možností využitia. Jedna z izieb disponuje dodatočným priestorom, ktorý možno flexibilne využiť ako šatníkovú miestnosť alebo praktické miesto pre home office. Vďaka existujúcim káblovým prípojkám a množstvu zásuviek vo všetkých miestnostiach je byt ideálne vybavený pre modernú prácu a digitálny život.
Štýlová kúpeľňa je vybavená dvojitým umývadlom a priestrannou, bezbariérovou sprchou, doplnenou o samostatné návštevné WC s dodatočným prípojom pre práčku.
Kvalitné vybavenie s elegantnou parketovou podlahou, podlahovým kúrením a elektrickými rolety zdôrazňuje moderný a komfortný charakter nehnuteľnosti. Dve priestranné pivničné miestnosti (približne 6 m² a približne 11 m²) ponúkajú hojný úložný priestor a sú ideálne na bezpečné uskladnenie športového a rekreačného vybavenia, ako sú bicykle alebo kajaky.
Byt sa nachádza v veľmi udržiavanom novostavbovom komplexe (štandard KfW-55) s príjemným, pokojne a priateľským susedstvom. Vlastné vonkajšie parkovacie miesto s elektrickou nabíjacou stanicou, spoločná práčovňa a pivnica pre bicykle túto atraktívnu ponuku dokonale dopĺňajú.
Osobitne pokojná lokalita Hohen Neuendorf (časť Niederheide), len niekoľko minút od rieky Havel.
• Moderná vstavaná kuchyňa s kvalitnými elektrospotrebičmi
• Otvorený obývací a jedálenský priestor
• Podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach
• Kvalitná parketová podlaha
• Elektrické rolety/záclony na všetkých oknách a dverách
• Bezbariérové prevedenie
• Kúpeľňa s dvojitým umývadlom a bezbariérovou sprchou
• Návštevné WC s dodatočným prípojom pre práčku
• Vonkajší vodovodný prípoj v kuchynskej oblasti s oddeleným meračom (žiadne umývacie náklady)
• Súkromná záhrada (približne 40 m²) s dlaženej terasou
• Dve pivničné miestnosti (približne 6 m² a približne 11 m²), ideálne na uskladnenie športového vybavenia, ako sú bicykle alebo kajaky
• Spoločná práčovňa
• Pivnica pre bicykle
• 1 vonkajšie parkovacie miesto s vlastnou elektrickou nabíjacou stanicou
• Energeticky efektívna výstavba podľa štandardu KfW-55
• Kúrenie cez blokovú kogeneračnú jednotku s technológiou kondenzácie plynového kotla
• Energetický preukaz je k dispozícii
Chceme tento byt predať bez provízie a bez zapojenia sprostredkovateľa.
Prvé obhliadky organizuje miestna známa, keďže bývame sami ďalej. Prosím, kontaktujte nás prostredníctvom mobilného čísla. Ak vás byt zaujme, môžeme sa priamo spojiť.
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Stav | Veľmi dobrý |
| Číslo inzerátu | 1035750 |
| Úžitková plocha | 94 m² |
| Dostupné od | 18. 6. 2026 |
|---|---|
| Dispozícia | 3+1 |
| PENB | B - Veľmi úsporné |
| Cena za jednotku | 4 734,04 € / m2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Pivnica | |
| MHD 2 minúty pešo |
| Parkovanie | |
| Terasa |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.













