Predaj bytu 2+1 • 58 m² bez realitkySaturnweg 21 Nürnberg Rangierbahnhof Bayern 90471

Vítajte vo vašom novom domove nad strechami Norimberka! Táto mimoriadne udržiavaná dvojizbová bytosť na 8. poschodí spája moderný bývací komfort s pôsobivým výhľadom a prvotriednou kvalitou života. Vďaka neustálym modernizáciám budovy aj bytu, ako aj súkromnému parkovaciemu miestu, vás tu čaká bezstarostný životný zážitok v jednej z najdynamičtějších častí Norimberka. Mesačné poplatky vo výške 380,- € zahŕňajú 222,- € prevoditeľnú časť, 110,- € neprenosnú časť a 48,- € na fond rezerv. Stav celkového fondu rezerv bol k 31.12.2024 cca 262 000 €.

Lokalita bytu je vynikajúca: Obklopená množstvom zeleňa a vynikajúcou infraštruktúrou. Štvrť Langwasser ponúka veľký potenciál a neustále sa rozvíja. Či už na vlastné bývanie alebo ako investícia – oboje je veľmi vhodné. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza niekoľko materských škôl, široká ponuka všetkých typov škôl, obľúbené Franken-Center, Kaufland a aj Langwasser-Bad.

Modernizácie na objekte a v byte

Nehnuteľnosť bola pravidelne modernizovaná nielen v rámci bývacej jednotky, ale aj v spoločných priestoroch. Najviac možno vyzdvihnúť nedávne renovácie budovy, ktoré zabezpečujú moderný komfort a technickú spoľahlivosť.

Opatrenia v spoločných priestoroch:

Výťah (2026): Výťahová súprava bola kompletne vymenená a spĺňa najnovšie technické štandardy.

Zvončekový systém (2025): Inštalácia nového, moderného zvončekového panelu.

Opatrenia v byte:

Okná (2020): Výmenné moderné dvojsklo.

Steny (2020): Byt bol znovu omietnutý a natretý na bielo.

Elektrika (2015): Modernizácia ochranných zariadení.

Kúrenie (2015): Inštalácia nových radiátorov.

Kuchyňa (cca 5 rokov): Takmer nová zabudovaná kuchyňa s vysoko kvalitným vybavením.

Chránená pamiatka: Podľa § 16 ods. 5 EnEV 2014 je budova oslobodená od povinnosti vyhotovenia energetického certifikátu. Certifikát nie je k dispozícii.

K dispozícii okamžite. Bez provízie realitnej kancelárie.