Predaj bytu 3+1 • 61 m² bez realitkyNürnberg Steinbühl Bayern 90443

Tu môže začať vlastníctvo. Na predaj je tento atraktívny 3-izbový byt s rozlohou 60 m², ktorý zaujme vďaka dispozícii, južnej orientácii a veľkým oknám, ktoré zabezpečujú množstvo denného svetla. Počas posledných 6 rokov prebehlo niekoľko rekonštrukčných prác, vrátane celkovej rekonštrukcie kúpeľne, inštalácie individuálne prispôsobenej vysoko kvalitnej kuchyne a výmeny dverí v izbách.

Byt vás privíta vstupnou chodbou, z ktorej priamo vchádzate do kuchyne, kúpeľne, obývacej izby a ďalšej izby. Posledná izba môže byť flexibilne využitá ako (druhá) spálňa, jedáleň, pracovňa alebo izba pre hostí. K obývacej izbe nadväzuje ďalšia, veľmi priestranná izba, ktorá momentálne slúži ako spálňa. Kompletná rekonštrukcia kúpeľne s denným svetlom v roku 2022 prináša úplne novú sanitárnu inštaláciu, dlažbou pokrytú sprchu s efektom dažďa, bezokrajové WC, celkovo veľmi kvalitné kúpeľňové vybavenie a moderné veľkoformátové dlaždice. Nová kuchyňa, inštalovaná v roku 2021, zaujme premysleným usporiadaním, ktoré zabezpečuje dostatok úložného priestoru a optimálne pracovné podmienky napriek jej rozmerom. Z kuchyne je priamo prístupný útulný južný balkón, ktorý ponúka dodatočný priestor na oddych. Balkón je orientovaný do vnútorného dvoru, a preto nie je viditeľný zo susedných domov. K bytu patrí aj priestranné pivničné priestory, ktoré poskytujú ďalší úložný priestor.

Vďaka jasnému rozdeleniu izieb je byt ideálny pre páry, malé rodiny alebo pracujúcich ľudí, ktorí hľadajú byt v centrálnej lokalite.

Byt sa nachádza v tichej bočnej ulici vo 2. poschodí 6-byty domu v oblasti Steinbühl. Ponúka krátke vzdialenosti k rôznym obchodom, lekárňam, bankám a ďalším zariadeniam každodenných potrieb. Okrem toho má veľmi dobré spojenie s verejnou dopravou (tramvaj, metro, a hlavná stanica, ktorá je pešo vzdialená približne 10–15 minút) a rozmanitý výber reštaurácií a kaviarní. V bezprostrednom okolí sa zároveň nachádzajú školy, materské školy a zdravotnícke zariadenia.

Steinbühl, nachádzajúci sa na juhu Norimberka, zaujme svojou centrálnou polohou a vynikajúcim spojom s verejnou dopravou, čo umožňuje rýchly prístup do centra Norimberka aj do iných častí mesta. Aj diaľnice A73, A3 a A9 sú ľahko dostupné, čo zabezpečuje priame spojenie so susednými mestami a okolitým regiónom.

Celkovo ponúka Steinbühl dokonalú kombináciu centrálnej polohy, veľmi dobrej dostupnosti a vysokej kvality života – ideálne pre tých, ktorí chcú spojiť mestskú blízkosť s pokojnou obytnou atmosférou.