Predaj domu • 264 m² bez realitkySternweiler Str. 21, , Bádensko-Wurttembersko

--- Prosím, pri dopyte uveďte svoje telefónne číslo pre kontakt ---

Na predaj je priestranný a univerzálne využiteľný obytný dom na adrese Sternweiler Straße 21, 69242 Mühlhausen-Tairnbach. S približne 264 m² obytných plôch a pozemkom o rozlohe 387 m² ponúka táto nehnuteľnosť celkovo 15 izieb, vrátane až 9 obytných/spánkových izieb, čo poskytuje veľa priestoru pre veľké rodiny, viacgeneračné bývanie alebo kombináciu bývania a práce pod jednou strechou.

Vďaka existencii 2 kuchýň a 3 kúpeľní s denným svetlom je tiež možnosť využitia ako domu s dvoma oddelenými obytnými časťami.

Budova bola v roku 2017 úplne zrenovovaná a v rokoch 2025/2026 komplexne energeticky a technicky modernizovaná. Medzi najvýraznejšie prvky patria vzduch-voda tepelné čerpadlo, veľká fotovoltaická inštalácia s približne 25 kWp a batériové úložisko, ako aj zrekonštruované podkrovie.

Doplnením ponuky je terasa o rozlohe približne 84 m², balkón, záhrada o veľkosti 150 m² a garáž.

Dom sa nachádza v Mühlhausen-Tairnbach v pokojnej a rodinne prívetivej lokalite. Miesto spája vidiecke bývanie s veľmi dobrou dostupnosťou okolitého mesta a pracovných miest v regióne Rhein-Neckar.

Obchody, školy, materské školy a zariadenia každodenných potrieb nájdete v Mühlhausen a v susedných obciach. Lokalita je ideálna pre rodiny a kupujúcich, ktorí hľadajú veľký obytný priestor v príjemnom prostredí.

Vybavenie

- približne 264 m² obytných plôch, z toho terasa o rozlohe 84 m²

- 150 m² záhrada

- 387 m² pozemok

- 15 izieb, z toho až 8 obytných/spánkových izieb

- 3 kúpeľne s denným svetlom

- 2 kuchyne

- 2 úložné miestnosti (skladovacie pivnice)

- zrekonštruované podkrovie s novou kúpeľňou a klimatizáciou

- garáž

- úplná rekonštrukcia v roku 2017

- vzduch-voda tepelné čerpadlo z roku 2025

- fotovoltaická inštalácia o výkonu približne 25 kWp s veľkým batériovým úložiskom

- nový 240-litrový zásobník teplej vody (2025)

- strešná izolácia s 20 cm minerálnej vlny

- nové triplochové strešné okná s elektrickými solárnymi rolietami

- čiastočne obnovené podlahy, dvere, maliarske a sanitárne práce

- oddelené meranie spotreby pre jednotlivé obytné časti cez overené MID merače

Predaj prebieha bez provízie priamo od majiteľa. Tým si ušetríte viac ako 50 000 € (v porovnaní s 4,76 % províziou pre vnútorných a vonkajších sprostredkovateľov).

Obhliadky sú možné po predchádzajúcej dohode. Všetky údaje sú uvedené podľa najlepších poznatkov; nepresnosti a zmeny si vyhradzujeme.

Obrázky boli opticky upravené s podporou umelej inteligencie.