Predaj domu • 275 m² bez realitkyHeidelberg Ziegelhausen Baden-Württemberg 69118

VEĽKÁ DVOJDOMOVÁ POLOVIČKA v Heidelbergu – Ziegelhausen

Výhľad na rieku Neckar!

Potenciál na rozšírenie s množstvom možností pre veľký, rekonstrukciou náročný dvojdomový/viacrodinný dom v prémiovej lokalite

Toto je viacrodinný dom z roku 1929, ktorý sa nachádza v žiadanej lokalite Heidelbergu – Ziegelhausen.

Dom je vhodný:

• ako dom pre viac generácií so špičkovou infraštruktúrou

• pre kapitálových investorov

• pre projektových developerov ako objekt s obrovským potenciálom

Súčasná obytná plocha približne 275 m² je rozložená na tri poschodia. Okrem toho patria pivnica a suterén.

Vďaka svažitosti a najmä vzhľadom na objem budovy je dom výborne vhodný na premenu na viacrodinný dom – resp. dom pre viaceré generácie.

Tým vzniká možnosť vytvoriť nový obytný priestor v jednej z najžiadanejších obytných lokalít Heidelbergu.

Pozemok na svažite s rozlohou približne 400 m² už poskytuje veľmi dobré využitie, pričom zvýšená poloha umožňuje nádherný výhľad na rieku Neckar. Okrem toho ponúka aj možnosť výrazne zväčšiť obytnú plochu v rámci nového projektovania.

U tejto nehnuteľnosti je potrebná komplexná rekonštrukcia jadra. Preto je mimoriadne vhodná pre kupujúcich, ktorí sú ochotní investovať do rozvoja objektu. Ako výsledok vznikne mimoriadne atraktívny viacrodinný / viacgeneračný dom v lokalite s vysokým dopytom a istým rastom hodnoty.

V Heidelbergu, najstaršom univerzitnom meste Nemecka, s malebným historickým centrom a Heidelberským zámkom, sa nachádza táto atraktívna dvojdomová polovica v údolí Neckar, v mestskom obvode Ziegelhausen.

S približne 5 km vzdialenosťou od centra, s vynikajúcim spojením na verejnú dopravu (autobus priamo pred dverami, S-Bahn 400 m) a diaľničným prístupom približne 9 km od objektu, táto nehnuteľnosť spája mestskú blízkosť a výbornú dopravnú dostupnosť s pokojnejšou atmosférou ďaleko od ruchu veľkomesta.

Obchodné možnosti, zdravotné služby, vzdelávacie a voľnočasové zariadenia sú ľahko dostupné pešo alebo na bicykli.

Vďaka blízkosti k rekreačným oblastiam trojuholníka Rýn-Neckar a údolia Neckar, ako aj priamemu prístupu k pracovným miestam v regióne Rýn-Neckar, ponúka táto nehnuteľnosť v Heidelbergu-Ziegelhausen ideálne prostredie pre kvalitu života rodín, seniorov aj singlov.

VYBAVENIE

- 3 kúpeľne s vaňami

- 1 sprchová kúpeľňa

- 4 kuchyne

- 2 balkóny

- 1 vonkajšia terasa

- 1 krb

- 1 záhradný domček s krytou vonkajšou sedacou zónou a grilovacím priestorom

- 2 garáže pre 3 osobné vozidlá

- Pivnica a svetlý suterén s vlastným vstupom (byt pre nájomníka)

PREHĽAD ÚDAJOV:

Typ nehnuteľnosti: Dvojdomová polovica/viacrodinný dom

Rok výstavby: neznámy

Účel využitia: bývanie

Obytná plocha: cca 275 m²

Pozemková plocha: cca 400 m²

Počet poschodia: 3 plus suterén

Počet izieb: 7 – 8