Predaj bytu 3+kk • 104 m² bez realitkyIn der Hälde 2, , Bádensko-Wurttembersko

Na predaj je moderný, bezbariérový prístupný byt vo vlastníctve z roku 2017 s celkovou obytnou plochou 103,3 m². Byt sa vyznačuje vysoko kvalitným vybavením a premysleným pôdorysom.

Celková obytná plocha je rozdelená nasledovne:

• Obývačka/jedáleň: 32,0 m²

• Kuchyňa: 6,3 m²

• Spálňa: 14,6 m²

• Detská izba: 10,7 m²

• Kúpeľňa/toaleta: 8,4 m²

• Chodba/šatník: 8,8 m²

• Sklad: 1,4 m²

• Toaleta pre hostí: 1,7 m²

• Strešná terasa: 19,4 m² (základná plocha 38,78 m², započítaná len z polovice)

• Celková obytná plocha: 103,3 m²

Byt je k dispozícii ihneď. Prehliadka je možná kedykoľvek.

Pri ďalších otázkach som vám k dispozícii.

Ponúkaný byt vo vlastníctve sa nachádza v žiadanej a rodinne prívetivej obci Hemmingen v okrese Ludwigsburg. Nehnuteľnosť sa nachádza v modernom a mladom rezidenčnom území „Hälde“, ktoré sa vyznačuje pokojnou polohou na okraji obce v prírode a vynikajúcou dostupnosťou infraštruktúry.

Hemmingen spája idylický šarm vyvinutej vidieckej obce s výhodami hospodársky silnej metropolitnej oblasti Stuttgart. S približne 8 200 obyvateľmi ponúka Hemmingen bezpečné, rodinné prostredie a vysokú kvalitu života.

Príroda priamo za dverami! Obec je zasadená medzi mierne kopčeky Strohgäus. Množstvo cyklistických a peších trás, ako aj blízky zámocký park, pozývajú k aktívnemu oddychu v prírode.

Ulica „In der Hälde“ patrí k najatraktívnejším novostavbám obce, ktorá vznikla až v posledných rokoch. Moderné materské centrum sa nachádza priamo v rezidenčnej oblasti, čo robí lokalitu mimoriadne atraktívnou pre mladé rodiny. Vďaka premyslenému dopravnému plánovaniu v štvrti tu zažijete upokojenú dopravu a minimálnu hlučnosť. Všetko, čo potrebujete pre každodenný život, máte dostupné len pár minút odtiaľ.

Základné služby v okolí:

Supermarkety, pekárne, lekári, lekárne aj banky sú dostupné priamo v obci.

Vzdelávanie:

Okrem niekoľkých materských škôl má Hemmingen vlastnú základnú školu. Ďalšie školy sa nachádzajú v prilehlých mestách a sú veľmi dobre dostupné.

Voľný čas:

Aktívny spoločenský život, športové ihriská a moderné rodinné ihrisko ponúkajú zábavu pre všetkých.

Vynikajúce dopravné spojenie pre dochádzajúcich:

Napriek pokojnej polohe v zelenej lokalite ste skvelo prepojení. Železničná trať Strohgäubahn spája Hemmingen priamo so železničnou sieťou regiónu (vrátane pripojenia na S-Bahn v Korntale). Autobusové zastávky sú taktiež pešo dostupné.

Cez blízku Bundesstraße B10 a diaľnicu A81 (nájazdy Stuttgart-Zuffenhausen alebo Leonberg) sa rýchlo dostanete do centra Stuttgartu, Ludwigsburgu a k veľkým zamestnávateľom v regióne (ako Bosch v Schwieberdingen/Feuerbach alebo Porsche v Weissach/Zuffenhausen).

Byt „In der Hälde 2“ ponúka dokonalú rovnováhu medzi pokojným, moderným bývaním na okraji obce a rýchlym prístupom k ekonomickým centrom. Ideálny domov pre jednotlivcov, páry aj rodiny!

Vybavenie a výnimočné prvky:

• Vysoko kvalitná zabudovaná kuchynská linka Zeyko so spotrebičmi Siemens Studio Line

• Samostatná komora priamo v kuchyni

• Elektrické rolety s ovládaním Somfy

• Toaleta pre hostí s pisuarom

• Moderná kúpeľňa s vaňou a prístupovou sprchou bez prahu

• Bezbariérový prístup do bytu

• Whirlpool na priestrannej strešnej terase (možnosť prevzatia voliteľná)

• Registrovaná fotovoltaická elektráreň (možnosť prevzatia voliteľná)

• Priestranná pivnica

• Dve podzemné parkovacie miesta s elektrickým pripojením a registrovaným 11-kW nabíjacím bodom (wallbox)

• Dve spoločné miestnosti na uskladnenie bicyklov