Predaj bytu 4+kk • 99 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Svetlom naplnený maisonette byt s južným balkónom vo Freiberg am Neckar – štvrť Heutingsheim

Vitajte v domove s jedinečným pocitom bývania.

Tento priestranný maisonette byt spája výhody bytu s pocitom priestoru, aký ponúka dom. Na dvoch úrovniach ponúka dostatok miesta pre rodiny, páry alebo všetkých, ktorí ocenia priestranné a komfortné bývanie.

Už pri vstupe vás byt očarí svojou svetlou a priateľskou atmosférou. Veľké okná zabezpečujú počas celého dňa hojný prísun denného svetla a vytvárajú otvorené, príjemné obytné prostredie. Priestranná obývacia a jedálenská časť tvorí stredobod bytu a ponúka dostatok miesta pre rodinu, hostí a príjemné spoločenské večery.

Špeciálnym lákadlom je balkón orientovaný na juh, kde si môžete vychutnať množstvo slnečných hodín od jari až do jesene. Elektrická markíza s integrovaným osvetlením zabezpečuje aj počas teplých letných dní a v večerných hodinách dodatočný komfort a príjemnú atmosféru.

Premyslené rozloženie na dvoch úrovniach vytvára jasné oddelenie medzi obytnými a oddychovými priestormi. Tým vzniká pocit bývania, ktorý výrazne presahuje ten, ktorý ponúka klasický vlastnícky byt.

Byt sa nachádza v upravovanej obytná zástavbe a bol priebežne udržiavaný. Ponúka ideálnu kombináciu priestranného bývania, kvalitného vybavenia a atraktívnej polohy v obľúbenej časti Freiberg am Neckar – v štvrti Heutingsheim.

K ponuke patrí podzemné parkovacie miesto so zásuvkou na elektrinu. Ďalšie podzemné parkovacie miesto hneď vedľa je k dispozícii a môže byť po dohode dodatočne zakúpené.

Kupná cena bytu vrátane jedného podzemného parkovacieho miesta:

505.000 €

Kupná cena bytu vrátane dvoch podzemných parkovacích miest:

525.000 €

Byt sa rozprestiera na 2. a 3. poschodí upravovanej obytná zástavby. Výťah nie je k dispozícii.

Byt sme obývali sami viac ako jedenásť rokov a ako rodina sme sa tu cítili výborne. Svetlá atmosféra, dobrá infraštruktúra a rodinne prívetivé prostredie z neho urobili skutočný domov. Keďže naša rodina s tromi deťmi pribudla, budeme v budúcnosti potrebovať viac miesta, a preto sme sa s ťažkým srdcom rozhodli byt predať.

Byt sa nachádza vo Freiberg am Neckar, v obľúbenej štvrti Heutingsheim. Poloha spája pokojné bývanie s veľmi dobrou infraštruktúrou a krátkymi vzdialenosťami v každodennom živote.

Železničná stanica Freiberg am Neckar so spojením S-Bahn je dostupná v priebehu niekoľkých minút chôdze. Odtiaľ vedú vynikajúce spojenia smerom na Ludwigsburg, Stuttgart, Bietigheim Bissingen a Heilbronn. Aj prístup autom je veľmi dobrý – diaľničné prípojky Ludwigsburg Nord a Pleidelsheim sú rýchlo dostupné.

Obchody pre denné potreby sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti. Aldi, lekáreň, pekáreň, lekári, diskontné obchody s potravinami a ďalší poskytovatelia služieb sú ľahko dostupní, mnohé z nich pohodlne pešo.

Pre rodiny je poloha mimoriadne atraktívna. Škôlka a zariadenia starostlivosti o deti sa nachádzajú v blízkosti. Základná škola, stredná škola, gymnázium a komunitná škola sú tiež ľahko dostupné. Preto je byt veľmi vhodný pre rodiny, ktoré ocenia krátke trasy a ustálené obytné prostredie.

Freiberg am Neckar navyše ponúka vysokú hodnotu pre voľnočasové aktivity. Pešie a cyklistické trasy, športové možnosti a blízkosť k údoliu Neckar vytvárajú príjemnú kombináciu každodenného života, oddychu a výborného prístupu.

Poloha tak oslovuje nielen rodiny a páry, ale aj dochádzačov, ktorí hľadajú pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou do Ludwigsburgu, Stuttgartu a okolitých regiónov.

Byt je vybavený vstavanou kuchyňou, ktorá je zahrnutá v kúpnej cene. Kuchynské vybavenie zahŕňa kvalitnú AEG indukčnú varnú dosku a modernú AEG rúru s funkciou teplého vzduchu ako fritézy.

Medzi vybavenie bytu patrí kúpeľňa so denným osvetlením a vaňou, ako aj dodatočná sprchovacia miestnosť. V obytných priestoroch sú položené parketové podlahy.

Južný balkón je vybavený elektrickou markízou s integrovaným osvetlením.

K bytu patrí vlastná pivnica a podzemné parkovacie miesto so zásuvkou na elektrinu. Ďalšie podzemné parkovacie miesto hneď vedľa je možné dodatočne zakúpiť po dohode.

Byt sa nachádza v upravovanej obytná zástavbe. K dispozícii je aj energetický preukaz, pričom energetická trieda je C.