Predaj bytu 4+kk • 100 m² bez realitkyClara-Schumann-Str. 47, , Bádensko-Wurttembersko

Traumatický a svetlom naplnený dvojpodlažný byt s panoramatickým výhľadom v Schwieberdingen – Výhľad do zelene vrátane golfového ihriska Schloss Nippenburg

Na predaj je výnimočný 4,5-izbový dvojpodlažný byt v tichom 6-domovom dome.

Nehnuteľnosť je vo veľmi udržiavanom stave.

Nádherná buková parketa sa rozprestiera cez 2. a 3. poschodie a ponúka s približne 97,74 m² obytného priestoru (čistá plocha 109,97 m²) priestranný domov pre páry, jednotlivcov alebo rodiny.

Aktuálne ide o byt pre nefajčiarov bez domácich zvierat. Držanie domácich zvierat je však povolené.

K dispozícii je aj služba správcu domu (údržba vonkajších priestorov, zimná údržba a drobné opravy v dome).

--------------------------------

Byt sa skladá z:

1. podkrovia:

Chodba 6,88 m², šatňa/sklad 1,65 m², izba (kancelária) 8,56 m², izba (spálňa) 11,16 m², kúpeľňa s vaňou 6,11 m², kuchyňa 7,32 m², obývacia jedálenská časť 26,39 m², loggia/balkón 3,84 m²

Celková podlahová plocha 1. podkrovia: 71,91 m²

--------------------------------

2. podkrovia:

Izba 17,59 m², kúpeľňa so sprchou 5,47 m², galéria 2,77 m²

Celková podlahová plocha 2. podkrovia: 25,83 m²

--------------------------------

Energetický preukaz – pozri obrázky.

Dostupnosť bytu dohodou.

LOKALITA

Tento priestranný podkrovný byt sa nachádza v pokojnej lokalite v obytnom štvrti Schwieberdingen.

V priebehu niekoľkých minút je možné pešo dosiahnuť priľahlú prírodnú rezerváciu, ako aj potravinový obchod a pekáreň.

Golfové ihrisko Schloss Nippenburg je viditeľné z balkóna a autom ho dosiahnete približne za 8 minút.

Schwieberdingen, s približne 11 000 obyvateľmi, leží asi 9,5 km od okresného mesta Ludwigsburg a cca 15 km od štatutárneho mesta Bádensko-Württembersko Stuttgart.

INFRAŠTRUKTÚRA

V centre Schwieberdingen sa nachádzajú všetky možnosti nakupovania, úrady, kultúrne zariadenia, kostoly, lekári, fitness centrá, reštaurácie s medzinárodnou kuchyňou a kaviarne.

Okrem toho tu nájdete základnú, strednú a odbornú školu. Najbližšie gymnáziá sa nachádzajú v Markgröningen a Korntal-Münchingen.

DOPRAVA

Autobus: Existuje veľmi dobré autobusové spojenie do Ludwigsburgu a Stuttgartu. Zastávka je vzdialená 4 minúty pešo.

Auto: Prostredníctvom štátnej cesty B10 je Ludwigsburg dostupný približne za 10 minút a Stuttgart za cca 20 minút. Diaľnica A81 je vzdialená asi 10 minút jazdy. Do stuttgartskej letiska sa dostanete približne za 25 minút autom.

Vlak: Okrem toho môžete využiť vlakovú linku Strohgäubahn zo stanice. Táto linka premáva pracovnými dňami v polhodinovom intervale medzi Stuttgart-Feuerbach a Weissach a patrí pod tarifnú a dopravnú zónu, linka R61.

Parketová podlaha v hornom priestore vrátane závitovej schodiska bola nedávno kompletne renovovaná odbornej firmou.

V dome je k dispozícii optické pripojenie.

Existuje možnosť zakúpenia vlastného parkovacieho miesta priamo vedľa domu za 14 500 €.

Toto vám poskytne pohodlný prístup k vášmu vozidlu bez zbytočných ciest (nakupovanie atď.) a ušetrí vám hľadanie parkovacieho miesta.