Predaj bytu 3+kk • 86 m² bez realitkyStuttgart Feuerbach Baden-Württemberg 70469

Tento štýlový 3,5-izbový vlastnícky byt v 1. poschodí udržiavaného viacfamilijného domu z roku 1902 spája čaro historickej stavby s moderným komfortom bývania. Nehnuteľnosť bola v roku 1996 dôkladne zrekonštruovaná a dnes sa prezentuje v veľmi udržiavanom stave – ideálna pre všetkých, ktorí hľadajú domov s charakterom.

Na približne 86 m² obytného priestoru Vás čaká premyslený pôdorys s priestrannými a svetlými miestnosťami. Obývacia izba s rozlohou približne 19 m² Vás láka k oddychu, zatiaľ čo priestranná spálňa (cca 18 m²) a ďalšia izba (cca 16 m²) ponúkajú rôzne možnosti využitia – či už ako detská izba, kancelária alebo izba pre hostí. Priestorový koncept dopĺňa menšia izba (cca 8 m²), veľká kuchyňa (cca 14 m²) a svetlá kúpeľňa (cca 7 m²) – (sprcha, toaleta, umývadlo obnovené v roku 2023) a balkón (cca 6,75 m²) – (prístavba v roku 2023).

Byt zaujme svojim kvalitným vybavením: štýlové parketové podlahy, vstavaná kuchyňa a čiastočne aj okná s protihlukovou ochranou zabezpečujú príjemný pocit z bývania. Byt je kúrený prostredníctvom plynového podlažného kúrenia (inštalácia 2024).

Skutočným lákadlom je záhradná časť s terasou patriaca bytu – vzácne extra, ktoré ponúka dodatočný komfort bývania v zelene. Balkón bol obnovený v roku 2022. Okrem toho sú Vám k dispozícii dva úložné priestory v suteréne a spoločná práčovňa a sušiareň. Parkovacie miesto v garáži si môžete podľa potreby prenajať v bezprostrednej blízkosti.

Vaše výhody na prvý pohľad

• Pôsobivá historická stavba s modernizovaným štandardom

• Priestranné rozloženie na cca 86 m²

• Záhradná časť s terasou – zriedkavé v tejto lokalite (balkón)

• Pokojná, no zároveň centrálná poloha

• Dobrá dopravná dostupnosť a infraštruktúra

• Dva úložné priestory + spoločné miestnosti

• Atraktívne domové poplatky cca 460 € mesačne

Byt sa nachádza v atraktívnej lokalite Stuttgart-Feuerbach. Blízkosť (4 minúty pešo k vchodu na Stresemannstrasse, 7 minút pešo k vchodu na Höhenfreibad Killesberg) k obľúbenému Höhenpark Killesberg ponúka vysokú hodnotu pre voľný čas a oddych. Nakupovacie možnosti, reštaurácie a všetky zariadenia dennej potreby nájdete v blízkom centre Feuerbachu a na Killesberg Höhe.

Dopravné spojenie je vynikajúce: cez štátne cesty B10, B27 a B295 sa rýchlo dostanete do centra Stuttgartu a okolitého regiónu. Verejná doprava je tiež veľmi dostupná pešo (2 minúty chôdze).

Bez provízie – súkromný predaj